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终于等到了?Fletcher公布最新年报,春季房市出现重要转折!

头条作者: Gloria
终于等到了?Fletcher公布最新年报,春季房市出现重要转折!
摘要Taylor表示,高企的通胀继续将建材成本推高了5%至10%,而该公司也将成本转嫁了出去。


后花园2022年10月26日报道:今天,新西兰最大建筑公司Fletcher Building发布年报称,随着春季的来临,买家明显活跃了起来。虽然高企的利率仍然是买房的一大障碍,但很多人正在适应这种情况。

该公司的首席执行官Ross Taylor表示:“我们已经迎来了春季,目前选房的人有很多,只是还没转化为实际的销售数据,但这是房市回暖的一个积极信号。”

他说,劳动节小长假期间,很多人外出旅游,所以购房兴趣有所减弱,但在春季的第一周,情况仍非常好。

据悉,Fletcher Building的住宅和开发业务主要集中在奥克兰和基督城,绝大多数是大型的城市开发项目,这些项目也是该公司利润的主要来源。在截至6月30日的财年,Fletcher
Building的息税前利润为2.17亿纽币,而该集团约一半的收入都来自住宅房地产市场。

Taylor表示,由于利率飙升,今年4月和5月的房屋销售出现了疲软态势,但如今市场上的买家又重新回归了。

他说:“我们看到的是,买家重新回归了市场。他们可能对利率有了更好的了解,也可能对其走向更放心或更有信心。”

Taylor预计本财年Fletcher
Building的房屋销量将与去年持平,然后在2024财年随市场而放缓。

他说,目前的新房建筑许可发放量为每年5万份,已超出实际产能——新西兰每年的房屋建造数量实际为35,000套至40,000套。

Taylor表示,他们仍在处理之前积压的开发项目,预计本财年末,交易量将上涨。

他说,该公司正密切监测市场是否出现了放缓迹象,一般他们会提前6到9个月收到信号。

Taylor表示,一旦他们看到市场开始收缩,就会把成本和业务削减到相应水平,但目前为止还没有看到类似迹象。

在今天的年度会议上,Fletcher Building重申其全年营业利润预期为8.55亿纽币或更高,高于去年的7.56亿纽币,这一数据将成为该公司自2001年独立运作以来的最高水平。

Fletcher Building估计,由于疫情封锁的影响,该公司去年的营业利润损失了1亿纽币,而当时几乎所有的新西兰企业都关闭了长达5周时间。

Taylor表示,高企的通胀继续将建材成本推高了5%至10%,而该公司也将成本转嫁了出去。

Taylor称,该公司建筑产品和分销业务的交易符合预期,客户和远期订单显示,在本财年剩余时间内,成交量仍"相当稳固"。

周三,Fletcher Building在纽交所的股价收涨3.1%至5.05纽币。

分析师认为,今天Fletcher Building的年报为市场带来了积极信号。

虽然9月的房市报告预示着市场早于预期出现低迷,但有关春季交易量回升的报告却好于预期。

(责编:Gloria)

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