经济学家：买方市场已形成，眼下是首次置业者在奥克兰购房的绝佳时机
房产作者: Roy Liu
摘要BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander认为，首次置业者的好时机已经到了。
后花园新西兰房地产在线8月18日报道：
BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander近日表示，目前房市正在朝利好于首次置业者的方向发展。
“房市曾经的火热让很多投资者在过去几年陷入太深。他们希望自己购房的房产能有人接盘，只有这样他们才能赚取足够高的利润。” Tony Alexander说道。
BNZ银行-首席经济学家Tony Alexander
不过，受制于LVR限贷政策，很多投资者的资金链非常紧张，这使得他们没法继续投资。目前很多投资者都非常担心，过去几年来他们在纸面上的利润可能会迅速消失。
Tony Alexander表示，首次置业者正好可以从中受益，目前是首次置业者入市的最好时机。首次置业者可以更多地按照自己的心意出价，而不是一味地被地产经纪和卖家牵着鼻子走。如果价格不合适，首次置业者就要勇敢地离开。首次置业者需要让房主明白，目前房市已经不是过去那个过度火热的市场。
如果LVR限贷政策真的被取消了，那么对首次置业者来说绝对不是一件好事。到时房价将会迎来新一轮上涨，更重要的是投资者可以利用杠杆筹集来更多的资金。
根据新西兰央行的最新数据，首次置业者在今年6月的房屋贷款为7.13亿新西兰元，投资者的房屋贷款数额为13亿新西兰元。
“目前我最关心的是市场氛围。看看房产经纪在广告中所使用的语言吧，你可以明显感受到房市正在变化。很多房主显然已经在担心自己的住宅卖不出去。在未来一年，这种情绪将主导市场。” Tony Alexander说道。
【部分内容编译自Stuff】
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