数据说话：政府修改借贷规定，首次置业者退市势头有所放缓
头条作者: jiarong zhong
摘要尽管首次置业者仍然在减少，但可能已经过了其最高峰时期了。
后花园3月22日报道：
早前由于利率上升以及由CCCFA等因素造成的房贷收紧，首次置业者纷纷撤出房市。不过有独立经济学家Tony Alexander以及Mortgages.co.nz发布的一份最新报告发现，尽管首次置业者目前依然保持谨慎，但撤出市场的程度开始有所放缓。
调查发现，75名受访者中有20%的人表示他们看到的首次置业者数量有所减少，相比之下2月的这个数字为65%。报告指，和过去3个月相比这已经是一个显著的改善，尽管首次置业者仍然在减少，但可能已经过了其最高峰时期了。
由于担心CCCFA改革可能带来意想不到的后果，政府日前宣布了包括在贷款机构评估借款人支出时，不再对定期存款或投资等进行调查的多项调整，但相关变化会在6月初才正式生效。
Tony表示：“人们认为贷款机构放贷的意愿仍在下降，但相关限制已经大大放宽。”
调查结果显示，去年12月，93%的中介表示银行不太愿意放贷，今年1月该比例降至83%，2月降至61%，而3月份则降至12%。
报告称，年轻买家“面临着一系列需要考虑的因素”——“房价会跌到什么程度？利率会升到多高?生活费用飞涨会有什么影响?还会出现多少个列表?银行真的会重新开始放贷吗?”
本月早些时候，REINZ认为目前市场上存在“担心支付过高”(FOOP)的情绪，首席执行官Jen Baird说：“虽然房价保持强劲，但随着销量持续走低，上市房源数量不断增加，需求压力得到缓解，从而导致房价增长有可能在未来几个月进一步放缓。”
调查还发现，有51%的中介表示向他们寻求帮助的投资者变少了，虽然比上一次调查的比例有所降低，但仍然说明投资者从去年3月政府实行住房新政后，投资者依旧在撤出市场。
责编：嘉荣
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