数据揭露：这类买家大幅减少，边境重启恐将重挫房价
头条作者: Gloria
摘要值得一提的是，虽然有评论人士预计，当边境重启后，房市可能会再次回暖，但这种猜测却受到了业内人士的质疑。
后花园2022年3月15日援引oneroof网站报道：上周，新西兰政府宣布将对CCCFA法案进行松绑，理由是该法案的出台为市场带来了一系列意料之外的后果。修订后的条款规定，银行可以在放贷之后再去评估借贷人的消费行为，而不是在放贷前先把借贷人的所有行为调查清楚。此举将有效缓解当前住房市场存在的压力，但还远远不够——因为目前利率仍然处于高位，而首付款要求也很严苛。
受CCCFA法案影响最深的就是首次置业者，据oneroof网站的买家分类调查显示，首次置业者的购房占比正在下滑，从2021年年底的26%下滑到了如今的23%（在此期间，就交易量而言，市场普遍比较疲软），即便部分首次置业者买到了预期价位的房产，但申请融资却受到了限制。
值得一提的是，虽然有评论人士预计，当边境重启后，房市可能会再次回暖，但这种猜测却受到了业内人士的质疑。
新西兰统计局公布的最新数据显示，净移民人口流失依然严重。今年1月，共计2076名旅客入境新西兰，与此同时，有2634人以长期目的离境，使得单月净移民流失588人。然而，不少人指出，如果边境重启，回流的kiwi会逐渐增多，净移民数量也会随之增长，届时房市会受到提振。然而，Corelogic的首席经济学家Kelvin Davidson认为，边境的开放，同时也会诱使本地公民外流，他们可能前往就业形势更好、利率更低的的澳大利亚，或者其他更远的国家。就过去一年的形势来看，即便当时净移民数量保持低位，但房价还是飞速上涨。这一切说明，影响房价的因素不仅是移民，更重要的还是利率和信贷规则。
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