CoreLogic房价报告：11月继续走低但速度放缓，不到10月一半
头条作者: 番茄捣蛋
摘要关于新西兰央行强硬立场和澳大利亚央行观望态度之间的区别，Goodall认为耐人寻味。
后花园12月1日援引RNZ报道：
CoreLogic今日发布11月房价指数，结果显示全国房价继续走低，但速度放缓，由惠灵顿领跌。
房价指数在11月下跌0.6%，不到10月（1.3%）的一半。房价在过去三个月内始终延续下降趋势，平均房价跌3.8%（$3.9万）至$100.1万。
然而主要中心城市的房价变化存在较大差异，其中基督城仍录得4.9%的年增率，而惠灵顿却较去年直落15.9%，辖内Porirua、Lower Hutt和Upper Hutt跌势最凶。
惠灵顿继续处在价格震荡的震中，CoreLogic研究主管Nick Goodall称负担能力是价格调整的主要原因。
但尼丁表现好于绝大多数中心城市，房价小幅上涨0.3%。
奥克兰房价跌幅相对温和，但Goodall称有必要对此保持谨慎，因为11月的多数交易都发生在央行加息之前。
他指出等到2023年，住房可负担性依然是一个社会问题。
“房价下跌使得我们追踪的很多指标开始改善，但持续上升的利率却在影响偿债能力。”
“最新数据显示如果以20%首付购买一套平均价格的住宅，家庭平均要拿出50%的收入用于还贷。”
他还表示，房贷利率有可能在明年升到8%。
关于新西兰央行强硬立场和澳大利亚央行观望态度之间的区别，Goodall认为耐人寻味。
“新西兰央行也对对此保持警惕，但似乎也放心认为如果未来有需要，总是能通过降低OCR来刺激经济和借贷。”
责任编辑：番茄捣蛋
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