租金打8折，新西兰推新型住宅项目，解决中产阶级困境
后花园3月18日综合报道：
一项新的可负担住房开发项目将在Rotorua落地，提供租金为市场价格80%的住房，旨在缓解核心行业工作者的生活压力。有经济学家指出，该项目反映出即使是“中产阶级”也在为基本生活成本而苦苦挣扎。
该项目包括58套住房，其中28套将作为可负担出租房，面向收入适中的行业从业者，如护士和教师。
项目由非营利性社区住房提供商Home in Place牵头，与住房与城市发展部（Ministry of Housing and Urban Development）及Watchman Capital合作，利用可负担住房基金（Affordable Housing Fund）进行开发。
Home in Place首席执行官Larissa Bridge表示：“住房负担能力是核心行业工作者面临的最大挑战之一。”
“我们需要提供稳定、安全的住房，支持那些守护健康、教育儿童、应对紧急事件的群体。”
三居室住房预计今年晚些时候可供租赁，目标人群为收入适中的核心行业工作者。
Bridge指出，类似住房的市场租金为$650/周，而该项目的租金仅$520/周，每年可为租户节省$6760。
“这将大大减轻Rotorua社区核心工作者的生活成本负担。”
她补充道，该项目可能既会吸引本地租户升级住房，也会吸引外地居民迁入。
专家观点：租金涨幅超过工资增长
FinCap高级政策顾问Jake Lilley表示，财务顾问普遍对核心行业从业者的生活压力感到震惊。
新西兰工会理事会（Council of Trade Unions）政策总监兼经济学家Craig Renney指出：部分地区教师、护士的薪资相对可负担住房成本，但在另一些地区生活压力极大。例如，在皇后镇做小学教师要比在Masterton更难负担生活。
“过去被认为薪资不错的职业，如教师和护士，现在可能连房租都难以支付。”
Renney认为，这一状况源于租金上涨速度远超工资增长。
“如果我们想打造一个具备完整社会技能的社区，比如教师、医生、护士，我们要么提高他们的工资，要么提供可负担住房。”
“但如果我们必须讨论这个问题，那说明情况已经很严峻了。”
他同时警告，不应因职业不同而给予住房资源倾斜，否则可能导致价值评判失衡。
“更多优质住房的供应才是关键。”
此外，他指出，澳大利亚的工资更具吸引力，许多教师和护士可能选择前往澳洲发展。
数据分析：住房负担加重
Corelogic数据显示：年薪$60,000的教师（如新入职教师）若独自租房，在全国65个地区中的25个地区，其房租支出占收入50%以上。年薪$100,000的从业者，在25个地区房租支出占收入30%以上。教师和护士薪资最高可达$100,000，但住房压力依然存在。
Corelogic首席房产经济学家Kelvin Davidson表示：“目前租金普遍较高。”
“租金通常由租户收入决定，而非房东成本，因此短期内租金涨幅可能有限。”
财务顾问Shula Newland透露，她曾帮助警察提交财务困难申请，试图提早动用退休金。
“每个人的情况不同，但大多数人是因个人经济状况而苦恼。”
“特别是有投资房产的人，他们的房贷上涨导致双重经济压力。”
她补充道，如今$30/小时已被视为“较低工资”，凸显出生活成本上涨对所有工薪阶层的影响。
责任编辑：番茄捣蛋