今非昔比：住房市场明显放缓，部分开发商拟降价卖房
后花园4月20日援引RNZ报道：
为在逐渐放缓的市场中吸引买家，地产开发商准备降价售房。
眼下，开发商正在承受多方压力，包括建材供应紧张、信贷收紧、说服买家购买楼花。
来自Pidgeon Judd的Joanna Pidgeon律师表示，市场对开发商正日益艰难。
“一些小的开发商已经在出售工程，他们可能在高点买入，但因为无法推进预售导致开发难以为继。”
“因此他们不得不减少损失并继续往前。”
Lower Hutt地产中介Shane Brockelbank已在日程工作中觉察到上述现象。
“一些知名开发商正在从小型玩家手中收项目，可能是已经取得资源审批的项目。”
另一些开发商则会要求延长交割，以争取更多时间。
“他们现在可能会要求12至18个月后交割，以前可能只要3到6个月。”
Ray White Manukau地产中介Tom Rawson对此亦有同感。
“大家都在努力促成交易，比如要求宽限一、两个月。”
“买家不想违约，多数情况下都对自己的位置保持透明。”
Campbell Venning经营一家名为The Property Factory的地产销售公司，主要售卖期房投资物业。
他称开发商知道自己可能不得不降价卖房。
“很多人其实已经有心理预期，因为过去两年大家都赚得盆满钵满。如果想去库存他们不得不打折或给出某些激励，推买家一把。”
在Levin，已有开放商采取行动。
“我们圣诞季前无条件售出28套，圣诞节后下调4套售价立马售光，开放商也拿到资金回血。”
另外，Joanna Pidgeon称银行正在要求开放商限制买家中断合约。
“一些开发商的银行要求推迟日落条款的日期，避免买家因合约无法履行而选择退出。”
半年前，市场俨然是另一幅光景。彼时RNZ曾报道开放商故意推迟工期，以便通过日落条款退出合约，再转手以更高价格售房。
责任编辑：番茄捣蛋
