$100万买入北岸无证房产，奥克兰翻新买家开启挑战模式
后花园5月15日综合报道：
在奥克兰Birkenhead，联合业主们正在等待验收挑战成果。
2021年12月，业主以略高于$100万的价格购买2/22 Rangatira Road，重点在于物业没有合规证书。
“我们购买这个房产是因为我们喜欢挑战。”
“我们想，‘好吧，它没有合规证书，让我们看看我们能做些什么来使它达到标准并创造一些价值’。”
据悉，卖家在上世纪90年代中期按照规定建造了住宅，却从未获得最终的合规检查证书。
奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$122.5万，物业上市后备受买家欢迎，并在一周内售出。
新业主确信他们可以“创造一些价值”，而他们也确实做到了。首先是全面的外墙改造。
“房子最初是用波纹铁皮覆盖的，我们用Stria外墙板材替换，这是一种专为新西兰恶劣环境条件设计的高级纤维水泥产品。”
“我们保留了木制门窗，以保留一些温暖和房屋的特色，并封闭了车棚，以创造更多的空间、隐私和安全。”
经过升级改造的房屋重新上市出售，并将于5月23日在Harcourts进行拍卖。
业主对建筑项目非常熟悉。他们在Birkenhead地区拥有一家建筑公司，从新建到翻修，他们已经处理各种项目超过40年。
“当我们建造某物时，我们会做得很好。我们从未将这个房子视为问题，只是一个给它注入新生命的机会。”
作为必要的合规措施的一部分，后方露台被完全重建，带来了一个美好的惊喜。
“室内生活空间通向后露台，上面有一个葡萄架。”
“这个空间非常适合娱乐，或者在阳光下坐在那里读一本好书，或者在一天结束时喝一杯葡萄酒。
“但最令人惊讶的是葡萄架下的葡萄藤。我们在那里的第一年就对有多少葡萄感到惊讶。我们在翻修期间修剪了它，但藤蔓开始茂盛。”
新的射灯安装使生活空间明亮起来，还安装了新的空调，使房屋得以在冬季保持温暖舒适，在夏季保持凉爽舒适。
尽管位于北岸一个充满活力的地区，但房子背靠丛林，使其感觉与世隔绝。
“很多人都在购买新的单元房，但在这里，你周围都是土地和空间。除了后露台外，前面和侧面还有两个露台，而且景色怡人。”
代理中介称该物业不仅仅是翻新，“它被提升到了一个全新的水平”。
“Birkenhead没有任何东西能与这个房产相媲美。位置也非常理想。它位于通往奥克兰市中心的主要公交路线上，而且学校、咖啡馆、餐厅、公园和购物设施都非常方便。
“这是一个美妙的居住地。”
责任编辑：番茄捣蛋
