房产新闻

本周共有 336 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 102 套，流拍 200 套，清盘率为 34%。

20A Hollowout Street, Takanini, Papakura, Auckland，房屋编号是912043，土地面积是210平方米，建筑面积是124平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$860,000。本周以$837,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。

1549F Great South Road, Ramarama, Franklin, Auckland，房屋编号是912031，土地面积是18182平方米，建筑面积是187平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,800,000。本周以$1,975,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了10%。

91 Point View Drive, East Tamaki Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW43668，土地面积是5632平方米，建筑面积是298平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,425,000。本周以$3,020,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了25%。

168 Orakei Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是1754855，土地面积是905平方米，建筑面积是295平方米，房间数是5，浴室数4。政府CV是$5,600,000。本周以$7,410,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了33%。

16A Macky Avenue, Devonport, North Shore City, Auckland，房屋编号是1451735，土地面积是423平方米，建筑面积是179平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$3,150,000。本周以$2,700,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了15%。

836 Matakana Valley Road, Matakana, Rodney, Auckland，房屋编号是L25538083，土地面积是10325平方米，建筑面积是225平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,475,000。本周以$1,550,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了6%。

8 Toheroa Street, Hobsonville, Waitakere City, Auckland，房屋编号是MYN26453，土地面积是271平方米，建筑面积是210平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,315,000。本周以$1,275,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了4%。

“我们每次工资涨或降，都有及时更新。他们当时也确认我们有资格领取这些补贴。可后来我们却收到一张巨额账单，说我们被多付了。”

“现在能出手的现金买家本来就少，加上租赁产权不好卖。我们之前试过正常挂牌，但根本卖不掉。既然是继承来的，我们索性就想，反正没亏，干脆几乎免费给出去。”

Stats NZ经济指标发言人Michelle Feyen表示：“2025年4月新住宅建设许可数量的下降，可能受到复活节和Anzac Day的时间安排影响，人们可能在这两段时间之间休假。”

“全球局势如何发展存在诸多不确定性，这可能对通胀产生正向或负向影响。而我们最关注的是什么？当然是通胀。”

按地区来看，奥克兰的购房者每月至少节省1024纽币，惠灵顿节省840纽币，基督城716纽币，皇后镇1256纽币。

行长 Christian Hawkesby 解释说，这两次投票都发生在储备银行面临“拐点”时，因此会出现更多元化的观点和选择。2023年，储备银行接近加息周期的尾声，而2025年则接近降息周期的底部。

这次改革的目标是尽快兑现联合政府的承诺，为后续立法打下基础。公众意见征集到7月27日截止，预计年底前就能完成16个国家指引文件的制定和更新。

已经提前消化OCR下调的房贷利率，要吐回来反涨吗？

Wallace 说，目前高净值买家在市场上很活跃，仅过去两年，他的团队就卖出了20套超过700万纽币的房产。这次 Orakei Road 的成交显示，高端房产同样适合拍卖。

“房东称自己住在车库，这对医疗需求不利，但他提交的医疗证明并没有提及居住条件。他还没完成那次可能决定是否需要进一步手术的门诊。我无法认定房东已经证明了，如果租期不缩短，他会遭遇严重困难。”