新西兰新闻报道和深度评论

最近几个月，三大不利因素都开始出现变化，使纽币兑美元的汇率在0.5600至0.5700区间内趋稳。

截至2024年12月，全职工人的平均时薪为$42.57。按每周40小时计算，收入为$1702.80，总年收入略高于$8.85万。

根据35至49岁夫妇的平均收入数据，税后每周收入约为$2413，这意味着新的按揭还款仅占收入的20%，在任何标准下都属于可负担范围。这也解释了为何升级住房仍然是新西兰住房市场的重要组成部分。

变化主要受两方面影响：一是净移民流入减少导致租房需求下降，二是开发商将部分滞销的联排别墅转入租赁市场，增加了房源供应。

政府于周一宣布，计划在今年年底前通过两项新法案，以取代现行RMA。这些法案将简化地方议会之间的规划系统，增加“许可活动”数量，并设定环境限制。据悉，这将减少45%的行政和合规成本。

三分之二的人认为现在是买房的好时机，而2024年10月这一比例为53%，2023年3月为55%。近一半的受访者认为，未来一年房价将会上涨。

一些人，尤其是小企业主，在疫情期间由于税务局采取较为宽松的立场，将其视为某种“银行”。在面对艰难的商业环境时，他们继续申报GST债务但未支付，导致债务规模不断膨胀。

在所有投资选项中，威士忌表现最佳，在2012年至2022年的10年间，年均回报率达到17.52%。相比之下，标普500指数过去20年的年均回报率不到12%。

“我们通常每场拍卖平均有3到5位竞标者，而这次竟然达到了35人，这正是 1 纽币底价的吸引力，它表明了卖家的决心。”

Brown总结了许多人的观点：“如果Arvida想建一个养老社区，为什么不直接申请？这提案不是城市规划，而是投机。”他指的是一种被称为“土地囤积”（land banking）的做法，即在城市边缘地区以低价购地，期待随着城市扩张，未来能以更高的价格出售。

Westpac高级经济学家Michael Gordon表示，受访者认为找工作变得更加困难，去年年底出现的轻微改善已消失。

在最新的《Property Pulse报告》中，BNZ首席经济学家Mike Jones表示：“我们继续预测今年全国房价将上涨约7%。”

该住宅共有四层，包括地下一层，两块地皮上的施工已接近完工。屋内设有六间带独立卫浴的套房、两间独立卫生间、一间厨房、四个起居室、两个车库、一个工作间、一个游泳池和一个船棚。

去年9月，高等法院驳回了Raine & Horne申请的临时禁制令，该禁制令原本意在对Normans Rd和Briggs施加限制性条款。法官指出，案件的整体公正性倾向于Normans Rd和Briggs，临时禁制令将会迫使他们停止经营。

Mcknight指出，关键在于，不要只看房价涨跌了多少，而要看这个涨跌幅度是否超出了预期。换句话说，需要对数据进行季节性调整，剔除那些每年都会发生的常规波动，才能看清市场的真实走向。

作为国有住房机构，Kāinga Ora于2023年以$200万购入47 Amy Street，而据公开记录显示，43和45号房产已被其持有多年。

“标准化这些分区规则将减轻纳税人的压力，并使新西兰人更容易建造更多的住房。这也将增强地方决策，允许民选的地方代表更多时间专注于决定社区内的开发，而不是花费大量时间处理那些关于开发的繁琐技术细节。”

专家认为，4月和5月的OCR会议仍将按原计划进行，分别降息25个基点。不过，GDP超预期增长提升了5月是最后一次降息的可能性。

公寓内隐藏了大量电子设备，包括14台电视屏幕，但在房源照片中完全看不到。他特别自豪于这些隐藏设计：“这里的门、电视，一切都隐藏起来了。白天能欣赏奥克兰最佳景观，晚上则像置身夜店。”