新西兰新闻报道和深度评论

奥克兰市议会税务、估值与数据管理主管Rhonwen Heath透露，议会与估值服务提供商已对全市约63万处物业进行了全面严谨的估值工作。尽管国家估值总长要求对部分地区进行最后审查，但议会有信心在6月9日前获得最终批准。

许多想长期攒首付的人面临的难题是房价上涨比存款快。“等你攒了几年首付，房价可能已经涨了三倍。但储蓄仍是好主意，减少开支、提高贷款额度会更有效。”

上周，有网友在Whangārei的一个Facebook社区页面上抱怨称，即使在当地Gull的折扣日，附近New World的油价仍便宜11分。

“这不仅对我们项目有利，也有助于整个住房市场。如果新开发无法及时启动，未来几年我们可能面临严重的公寓短缺……房价也很可能因此在未来几年大幅上涨。”

大多数租客在找房时心中大致有个预算，他们会努力在预算范围内租到性价比最高的房源。如果市场租金下降，租客不一定会支付更少的租金，而是可能在相同价位下租到条件更好的房子。

交通部长Chris Bishop表示，铁路服务因多年未完成的升级工作而变得不够可靠。

新西兰房管局Real Estate Authority（REA） 给出了在出售房产时与房地产中介建立并维持合作关系的七大建议。

“她所期望的，就是Kiwibank去承担更多风险，因为这正是‘颠覆者’所意味着的。但对一个资本本就紧张、股本回报率差、创新记录也不佳的小型银行来说，这种期望太勉强了。”

在房产持有量方面，工党议员、前议长Adrian Rurawhe是名列前茅者之一。根据2025年申报，他与家人共同拥有Whangaehu的一处家庭住宅，并在多块毛利地块中持有权益。

最大的问题在于，申请者需要证明自己能在20年内还清贷款，而不是通常的30年。另外，并不是所有投资者都符合10年期只付利息贷款的条件，因为部分人可能没有足够的净值。

Willis已多次强调，本次预算将“非常紧缩”，反映出全球经济形势依然不确定。

保险公司已支付了150万纽币，但最多只愿增加到200万纽币。而 Aitken 向独立工料测量师寻求建议后，对方估算修复费用可能超过300万纽币。

Foodstuffs的一位发言人表示，此次研究是为了检验外界关于新西兰杂货价格高于澳大利亚和英国的说法是否属实。“我们选择以Pak’nSave作为标杆，是因为它被广泛认为是新西兰价格最具竞争力的超市。”

目前183套公寓中，已有约30套被支付定金。起步的一居室户型面积为57平方米，售价为60万纽币，不含车位。20套顶层公寓每套售价100万纽币，配有阳台。

GV Financial Services负责人及贷款顾问Gareth Veale认为，随着银行提高贷款门槛、要求更多的收入证明，以及年轻人普遍收入较低，越来越多首次购房者正依靠合租的方式来满足贷款申请的条件。

“我们仍预计本月将降息25个基点，OCR最终将降至2.75%，但这取决于2025年年中预期通胀上升是否是暂时性的。风险在于，如果对通胀的担忧加剧，RBNZ可能会缩减货币宽松政策。”

一位小型开发商向NZ Herald透露，通过逃税，这些交易商能降低成本，并以比其他守法开发商更低的价格出售房屋。

目前经济确实在缓慢复苏，因此也引发了一个问题：我们还需要多少“药”，也就是更低的利率？

“如果政府希望通过黄金签证等手段吸引外资进入新西兰，那一边又说‘欢迎你带着资金、企业来新西兰，我们需要你，但对不起，你不能买房’，这听起来就很奇怪。”

本周共有238套房源参加拍卖，其中成功拍卖62套，流拍132套，清盘率为32%。