DTI新规下，还剩哪些地区的房价依旧可负担？
房产作者: Charles
摘要根据奥克兰各区房价，人们的平均年收入仅在四个区符合贷款收入要求：Papakura，Waitakere City，Manukau City和Franklin。
后花园7月1日援引Stuff报道
DTI（债务收入比）限制于今天正式生效，银行的抵押贷款对自住家庭限制在收入的六倍，对投资者限制在七倍。
计算方法很简单：将计划购买的房产价格减去首付，并将结果除以六（投资者除以七），得出的结果就是需要达到的税前收入标准。
或者，如果没有特定的房产目标，买家可以将家庭收入乘以六，就能了解自己的借款能力，加上手里的现金就是能够负担的房屋价格。
来自Realestate.co.nz的数据显示，皇后镇是房价最高的地区，平均要价为1,953,091纽币。
根据新规，希望贷款80%的买家需要至少26.4万纽币的收入。
激流岛的平均价格接近1,901,507纽币，需要的收入为25.35万纽币。
根据奥克兰各区房价，人们的平均年收入仅在四个区符合贷款收入要求：Papakura，Waitakere City，Manukau City和Franklin。
在Papakura，首付款为20%的购房者需要至少10.88万纽币的收入，在西区（Waitakere City）需要11.98万纽币，在东南区（Manukau City）需要13.21万纽币，在Franklin需要13.95万纽币。
根据新西兰统计局的数据，奥克兰的家庭在2023年6月的平均年收入为15.3万纽币。
新西兰各地房价差异巨大，在丰盛湾的Kawerau，平均要价为43.3万纽币，需要的收入仅为5.77万纽币。
西海岸的Grey和南地的Gore位列二、三，要价均为约45万纽币，需要收入约6万。
由于DTI限制适用于家庭收入而不是个人收入，夫妻合力买房能够增加购买力。
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