未来可期，这会是新西兰房市投资者的新出路吗？
头条作者: Jiarong Zhong
摘要在美国和欧洲，BTR已经成为了最大的资产类别之一，澳洲也在不断增长中，但新西兰正在开发的BTR项目则相对较少。
后花园5月24日报道：
“先建后租”（Build-to-rent）的住房势头正在加快，在未来有可能成为新西兰商业物业中，比重最大的板块。
所谓“先建后租”（Build-to-rent），也就是俗称的BTR住房，其实是一种比较新的住房形式。BTR物业的产权通常由投资者持有，并有专业物管进行管理。租客可以长期租赁该物业（3~7年），但不能拥有物业的产权。
在美国和欧洲，BTR已经成为了最大的资产类别之一，澳洲也在不断增长中，但新西兰正在开发的BTR项目则相对较少。
Kiwi Property首席执行官Clive
Mackenzie表示，他们正计划在Sylvia Park和LynnMall进行BTR开发。Mackenzie说，他们认为BTR物业对于他们公司和新西兰来说，都是一个相当好的机会，他表示，出租房能够有效补充住房供应。
Mackenzie表示，政府方面的政策也有可能会加速这类型物业的建设。
刚从英国回来的房产开发商Kent Gardner表示，新西兰现在是发展BTR住房的好时机。
Gardner说，他投资了Onehunga一个价值$4000万的项目中，该项目共有48套住宅，是当地最大的项目之一。他表示，目前政府的相关政策相当友好，但如果可以提供更多用于BTR住房开发的土地就更好了。
他表示，新西兰在这方面已经落后了，很大程度上，这是因为人们新西兰租赁市场上只关注短期效益导致的。而当投资逐渐向长期化和专业化转变，BTR项目将会得到推动。
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