Barfoot 9月地产报告：房源暴增创7年新高，房价趋于稳定

后花园新西兰房地产在线2018年10月3日援引nzherald报道：

奥克兰地区最大的地产中介公司Barfoot & Thompson今天发布了今年9月的销售报告。

随着春季的到来，奥克兰的新上市房源猛增，同比增加了20%，创下了7年来9月份的最高纪录；截止到9月底，奥克兰的待售房源达到了过去4个月的顶峰。

9月份，Barfoot新上市房源1709个，比8月份增长了28%；比过去3个月的平均水平超出43%。截止到上个月底，Barfoot共有4515个房源，这是过去7年来，Barfoot房源最多的一个九月。

所以，奥克兰房市像天气一样回暖了吗？并不。

9月份，奥克兰房产平均售价为929,757纽币，同比上涨0.2%；中位价为83.5万纽币，下跌了3% 。9月份，Barfoot共卖出了722栋房产，同比增长10%；但和8月份销量（795栋）环比下降了9%。

B&T董事总经理Peter Thompson依然对房价表示乐观：“关键数据显示，奥克兰的房价正蠢蠢欲动（on the move）”.

"8月份的的房产平均售价是928,266纽币，中位价为84万纽币；还有一个房价上涨的迹象就是，与5月、6月和7月的均价相比，8月份的均价和中位价都更高。”Peter Thompson说，“这些肉眼可见的增涨都不大可能预示着新的卖方市场的到来。”

B&T董事总经理Peter Thompson

9月份售出的所有房产中，100万纽币的房产超过30%，超过200万纽币的房产也占到了3%，低于50万纽币的房产占到了销售总额的9%。

在本世纪中叶，奥克兰的房地产价格飙升至全国大部分地区，受廉价融资和住房供应短缺的推动，城市人口增长速度快于预期。随着10月22日“禁购令”生效、鼓励新房建设，越来越严格的银行贷款标准，移民放缓，以上种种都将给奥克兰房市场带来不可忽视的影响。

（ref：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12136202）