破天荒！新西兰政府突然放大招，房市或有“大地震”，华人赶紧看看！
后花园2022年10月12日报道：2021年，创纪录的净移民流入、低利率以及住房短缺共同推高了新西兰的房价。
然而，以上3大因素在过去一年悄然逆转，促使房市迅速转向。
今天，REINZ发布9月的数据显示，全国房价中位数从去年的$79.5万升至今年的$81.1万，奥克兰从$110万降至$104万，降幅达8.3%。
房市的持续降温，再加上创纪录的高通胀，促使“负资产危机”言论甚嚣尘上。对于投资者和房贷家庭来说，当前的经济环境确实为他们带来了很大的压力。
刚刚，新西兰政府官宣了移民新政，再配合参考最新公布的移民数据，可能会助推形势发生转变。
统计局数据公布！净移民呈现正增长
新西兰统计局公布的最新数据显示，今年8月，共有1222人持工签入境，创下了2020年3月以来的新高。
然而，以上数据仍远低于疫情前水平——在2019年9月至2020年2月期间，每月有超过4000人持工签入境。
即便如此，海外员工的数量确实有所提升。今年5月共有527人入境，6月有571人，7月有696人，8月有1222人。
如果以上趋势保持下去，今年年底前就能重回疫情前水平。
目前新西兰政府仍在努力吸引人才，而今年8月，人才流失显示出企稳迹象——净移民人数小幅增加了47人。
在移民数据上扬的同时，为了吸引更多人才入境，新西兰移民局在今天突然放出了大招。
移民局重磅官宣：两类重要签证重启
移民局今日宣布技术移民和父母团聚移民新政。
1. 重启技术移民
新西兰即将重新启动技术移民，首次EOI筛选将在11月9日展开。
据移民部长Michael Wood透露，新西兰将迎来一个全新的“简化”移民系统，无人数上限，可推动移民透明和公平。
2. 重启父母团聚签证，降低薪资门槛
对于此前已经递交父母团聚意向的申请人，系统将在11月14日重新开放。
全新父母团聚EOI从10月12日起接受申请，首次筛选定在明年8月。
父母团聚签证的年度配额数量从1000份增加至2500份，收入门槛降低。
如有意为一名父/母办理团聚签证，单个担保人年收入不得低于工资中位数的1.5倍，联合担保人不得低于2倍。
此前标准为一名担保人不得低于2倍，联合担保人不得低于3倍。
另外，兄弟姐妹可以申请联合担保。联合担保最多可适用于6名父/母。每多担保一人，工资标准相应提高0.5个工资中位数。
未来新西兰房市将发生大变化？
在新西兰，移民与当地房价有着千丝万缕的关系。
几年前，惠灵顿经济与公共政策研究所制定了一次调查，结果发现，移民和房价有着相当高的联动性——总人口每增加1%，对应的房价就有12.6%的涨幅。
如果说移民是推动房价上涨的主因之一，那么工党上台后削减移民政策似乎就在情理之中。然而，移民和房价并没有直接的因果关系，因为研究表明，回流的kiwi是与房价走势关系最大的群体。换句话说，还是要看“购房主力军”是哪些人。
众所周知，新西兰目前正面临几十年难得一见的高通胀环境。为此，央行在过去一年收紧了货币政策，OCR也迎来了前所未有的8连涨！
作为影响通胀水平的关键指标，紧张的劳动力市场成为了目前央行最大的担忧。
政府突然放宽移民设置，就是想激励更多的人才前往新西兰，缓解紧张的劳动力市场。同时也能增强新西兰应对全球冲击的能力，保障未来的经济安全。
净移民的持续增加，以及更多人才的流入，或许会释放劳动力市场压力，促使通胀降温。但对于房价来说，未来这部分群体是否会转化为“购房主力军”，一切还是未知数。
只不过对于当前衰萎的房市来说，移民的稳定流入无疑是一剂强心针，能够加快市场从低迷中复苏。
今天的移民新政对华人有什么影响？
抛开房价不谈，对于准备申请两类签证的华人来说，我们特别采访了新西兰四达国际留学移民Kathy顾问和Jessie顾问，两位专家为我们进行了深度梳理。
1.父母团聚移民
新的父母团聚移民政策下，子女担保人的收入将比之前降低；比如：如果是1个担保人支持1位父母，则担保人的收入需要达到工资中位数的 1.5 倍；如果是2个担保人支持1位父母，则担保人的收入需要达到工资中位数的 2 倍。随着工资收入的提高，意味着更多的子女可以符合担保老人的资格；
• 新的父母团聚移民政策下，有居民身份的兄弟姐妹可以联合担保他们的父母申请团聚移民，最多可担保6名老人；考虑到中国多数家庭是独生子女的情况，这个政策估计对我们华人意义不是很大；
• 新的父母团聚移民政策下，名额将从之前的1000人增加到2500人；但是移民部长也表示，EOI的筛选预期在两年内出结果；
• 考虑到之前已经有8000多名申请人在池子里，那么要消化掉先前的申请人估计也要4年左右；然后从明年8月23日开始递交的申请人才有机会；
• 那么，如果明年政党变化，这个政策是否还能继续？谁能知道？
• 因此，趁着父母退休移民仍旧是100万的投资额度，能符合条件办理父母投资类别的老人，建议尽快办理。
• 尤其，目前的汇率算历史上比较低的，现在办理时机非常合适；毕竟这个类别下的移民老人，无移民监要求，可立刻享受福利待遇。
2.新西兰技术移民
新西兰技术移民的新政策采用了更简化的积分系统，要求移民申请人先达到6分的申请门槛标准；
• 从事新西兰注册行业，并同时有至少3年或以上的申请人将非常有优势，可直接获得3-6分的加分；
• 新政策下，不同学历的加分比重拉开了，硕士（5）和博士（6）分数拉开，荣誉学士（4）和本科（3）分数拉开；因此，高学历还是移民局倾向的趋势；
• 新西兰当地工作仍旧是重中之重，在6分门槛标准中，每1年的NZ工作经验就有1分，2年则有2分，3年可获3分；
• 从积分表中看出，6分需要分别从注册行业，学历，收入这三类中（3选1）选择加分，然后结合新西兰当地工作经验来进行筛选；也就是说，移民局倾向申请人拥有新西兰当地工作经验；
• 举例，本科毕业生只能选择3分学历加3年的NZ工作经验，才能达到6分门槛；但是如果是有6年工作经验的注册专业，或有博士学历，或有3倍的中位数工资收入，则直接有6分，不需要结合NZ工作经验；否则，均需结合NZ当地工作经验；因此，新西兰政府其实是希望留住人才在当地工作；
• ANZSCO的1-3 的职位，申请人的工资只需要满足中位数工资；ANZSCO 4-5的话，就需要1.5的中位数工资，意味着高学历、高技能可以享受低工资门槛；但是低技能、低学历低就要达到高点的工资水平；
• 总之，新政策下技术移民中，拥有高学历，高技能，NZ注册行业，高收入，新西兰当地工作经验，都会给申请人的技术移民带来很大的优势。
特别提醒：符合160分的申请人请务必尽快递交申请，因为11月9号还有一次机会，之后会按照180分来进行筛选！
（责编：Gloria）
