业主还贷压力暴涨，2月新房源数量创7年新高
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Olsen表示，持有抵押贷款的新西兰人告诉他，他们正在当前利率下挣扎，并对眼下的还款金额感到“不适”。
后花园3月4日援引Newshub报道：
随着生活成本危机持续加剧，持有抵押贷款的新西兰人对当前利率水平感到“深度不适”。
上周Realestate.co.nz发布的数据显示，2月新宅上市数量为11,788套，比去年同月增加了45%，并且是自2017年以来同期新上市数量最多的一次。
此外，Infometrics首席经济学家Brad Olsen周一早上表示，房屋销售所需的时间正在持续增长。
他称在某些地区，从上市到售出的中位时间为48天。
“如果现在卖房这么难，很难理解为什么会有这么多人上市，你并没有看到巨大的价格增长。”
Olsen想知道人们急于卖房，会否是因为抵押贷款的压力太大。
“我确实想知道，是不是一部分实际上在说，‘看，也许我需要卖房。那些抵押贷款的压力正在上来，我发现还贷款越来越困难’。”
“银行还没有来找我说‘看，我们不得不进行抵押品赎回销售’，但也许人们开始觉得，‘天哪，这很难，也许我想要试试市场，看看我是否能得到一个好交易，’在情况变得太糟糕之前出售。”
去年有数千新西兰人在利率更新时遭遇大幅涨息，从疫情期间的2-3%一下涨到6-7%。
Olsen表示，持有抵押贷款的新西兰人告诉他，他们正在当前利率下挣扎，并对眼下的还款金额感到“不适”。
“我们现在谈到的数字是抵押贷款利率，现在开始以7开头。这是他们不得不支付大量金钱，尤其是如果你现在买房，你大约要花费平均家庭收入的49%来支付第一年的抵押贷款。”
“你把所有这些数字都考虑进去，我确实认为这些数字可能意味着外面有一点更多的压力，不是绝对的红色警报，但人们开始有所行动以确保他们了解市场。如果可能，他们貌似想要比其他情况下更快一点退出。”
尽管如此，借款人在周一早上还是收到了一些好消息，ASB在一周内第二次宣布降息。
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