加息了！这家主流银行上调房贷利率！释放出一个重要信号！
后花园2021年6月8日报道：今天又是很特殊的一天！
从今天起，来自新西兰本地的银行——Kiwibank一举上调了其三年期、四年期和五年期的固定房贷利率。
其中，三年期房贷利率上调20个基点至2.99%，四年期和五年期房贷利率分别上调30个基点至3.39%和3.69%。
与此同时，作为四大银行之一的Westpac同步上调了长期固定房贷利率，使之与Kiwibank看齐。
不过，耐人寻味的是，对于一年期固定利率，Westpac没有向Kiwibank那样下调至2.19%，而是依然与ANZ、ASB和BNZ一起保持在2.25%。
各大银行的最新利率（2021年6月8日）
这一举措无疑加速了房贷利率的曲线陡峭化，这意味着其他银行也有可能纷纷效仿，虽然在短期内不会大规模加息，但从长远来看，各主要银行很有可能采取同样的行动，上调各自的贷款利率。
因此，现在或许是时候考虑在加息全面开始之前锁定一个更优惠的利率。
目前，仍有少数银行提供低于3%的四年期和五年期房贷利率，大多数银行的长期利率介于3%- 4%之间。
引人深思的是，一年期和两年期固定利率重回3%时代还需要多久？未来一年？这种可能性究竟有多大？
过去一年，新西兰央行实施了前所未有的货币宽松政策：除了将OCR维持在0.25%的水平不变之外，央行还宣布将其大规模资产购买计划（LSAP）从最初制定的$330亿上调至$600亿。这意味着，新西兰央行将QE扩大了将近一倍。
所谓QE就是量化宽松措施，俗称“印钞”，政府将大量资金注入到市场当中，其主要目的是降低利率，刺激经济增长。
“疫情导致的经济负面影响正在恶化，为了维持通胀率和确保就业，央行不得不进一步采取货币刺激政策。”央行行长Adrian Orr在当时说道。
央行行长Adrian Orr
去年圣诞节前夕，新西兰央行正式启动了贷款融资计划（Funding for Lending Programme，简称FLP），该计划是新西兰央行以特殊利率，直接向银行放贷，而不只是提供批发贷款的机制。一度被外界认为是新西兰进入负利率时代的开端。
目前，没有迹象表明这个计划将会被取消，这个项目为期三年的愿景依然存在。
不过，形势已经悄然改变：房贷利率正受到明显的上行压力，长期利率则已经率先受到影响。
此次Westpa上调三至五年长期固定利率就释放出了一个明显的重要信号：加息的可能性即将出现。
emm...一旦利率开始上涨，投资者们很快就将面临压力。唉！疫情还没结束，加息就要来了。
（责编：Roy Liu）
