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在花园装这个东西,奥克兰租客遭“报复性”驱逐,租房新规再引争议!

头条作者: Gloria
在花园装这个东西,奥克兰租客遭“报复性”驱逐,租房新规再引争议!
摘要对此,Reisch抨击了房东和租客权益的不平衡,以及数万租客面临的困境。

后花园2019年11月18日援引nzherald网站报道:

近日,一名奥克兰租客向记者爆料,因为在户外花园里放了一个“铁皮浴缸”,房东向其下达了驱逐通知,但在租赁法庭的裁定下,这名租客又成功地留了下来。

55岁的Pipi Reisch告诉记者,虽然第一次的反抗成功了,但过了没几天,房东再次向她下达了“驱逐令”,这一次她被迫搬了出去。

对此,Reisch抨击了房东和租客权益的不平衡,以及数万租客面临的困境。

她说:“即便处于租房好时机,租客仍然面临很大的风险,你会时常觉得没有安全感,总是很焦虑。”

今年11月17日,新西兰政府已宣布启动新一轮的租房新政,其中包括:禁止房东向租客开具90天的无理由驱逐通知;禁止潜在租客竞标、推高租金;并将租金的上涨频率限制在每年一次。

这些新规旨在提升租客权益,让他们在租约期间更有安全感。

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住房部副部长Kris Faafoi于11月17日下午召开新闻发布会,宣布《住宅租赁法》的一系列改革

然而,房东们却认为,新规将使他们今后难以驱赶“问题租客”。

Reisch表示,她在这套位于Royal Oak的单卧出租房里生活了近一年,为了让这里更有“家的感觉”,她决定装饰一下花园——在这里开辟一条贝壳小路,种点花花草草,再添置一个铁皮浴缸。

有一天,Reisch的房东不请自来,在看到了花园里的东西后,房东称其像“垃圾场”,并要求Reisch赶快清理。

她说:“我让他别管,如果要谈这件事的话,至少要提前48小时预约时间。”

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两天后,Reisch收到了房东的无理由驱逐通知,但她随后向租赁法庭进行申诉,并拍摄了花园里的照片为证,法庭协调员认为,Reisch的装饰十分美观,从而驳回了房东的请求。

但好景不长,过了没几天,房东却以“要收回租屋以供自住”为由,成功将Reisch赶走了。

由于圣诞节近在眼前,无助的Reisch流下了眼泪。

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她说,房东的行为无非是在报复,虽然时过境迁,但却给她造成了一定的心理伤害。

Reisch表示:“对于租客来说,一旦你有什么地方令房东不满了,就会遭到驱赶。”

对于本次的租赁法改革,Reisch举双手支持,尤其是有关——允许对出租屋进行小改造;以及禁止竞标房租这两项条款。

新西兰房地产投资者协会的发言人Andrew King表示,房东并没有经常无理由地驱逐租客,但这是一个驱赶“问题租客”的有效工具。

他说:“虽然大部分租客品行端正,但还是有不少问题租客,虽然听上去像是房东在莫名其妙地驱赶租客,但背后总是有原因的。”

King表示,他非常支持新规中的一条:允许租客安装烟雾报警器和其他安防设备,因为这样可以降低很多风险,但前提是要在租约结束时予以移除。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell则认为,她从总体上赞成这些新规,因为它们能够改善租房体系,赋予租客更多的权利。

她说:“一套房子和一个家的区别就在于,租客有无权利装饰出租屋,例如装一个洗碗机、洗衣机或窗帘。当然,为了居住生活更加安全,安装烟雾报警器、地震防护设备和婴儿保护装置就更有必要了。”

然而,Norwell认为,废除房东无理由驱逐租客的权力将增加新的开销,并且妨碍房东出租他们的投资物业。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12286197

(责编:Gloria)

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