直降50基点，Westpac宣布下调房贷测试利率

后花园10月10日综合报道：

在储备银行周三决定大幅下调官方现金利率（OCR）后，新西兰部分大型银行已经开始下调或正在考虑下调其房贷测试利率。

银行通过房贷偿付能力测试利率来衡量潜在借款人的还款能力，以确保即使利率上涨，借款人也能够履行还款义务。较低的测试利率意味着借款人能够借到更多钱。

在储备银行将OCR下调50个基点至4.75%之后，interest.co.nz向新西兰几家主要银行询问了是否有计划重新评估或下调其房贷偿付能力测试利率。

Westpac表示，储备银行宣布OCR下调后，他们将房贷测试利率从8.65%降至8.15%。产品总经理Sarah Hearn指出，降低测试利率将“帮助新西兰人更容易进入住房市场，并确保我们继续以负责任的方式放贷”。截至6月30日，Westpac的房贷敞口为$672.09亿。

ANZ新西兰发言人透露，该行目前的偿付能力测试利率为8.5%，该利率会根据市场情况进行调整。ANZ是新西兰最大的房贷银行，截至6月30日，其房贷敞口为$1081.49亿。

Kiwibank称其当前测试利率为8.5%，并且正在评估是否下调该利率。截至6月30日，Kiwibank的房贷敞口为$269.45亿。

ASB的测试利率为8.7%，BNZ的测试利率为8.5%。截至6月30日，BNZ的房贷敞口为$595.88亿，而ASB的房贷敞口为$744.01亿。

储备银行在OCR下调后指出，新西兰的经济活动受抑，部分原因是紧缩的货币政策导致经济疲软。储备银行货币政策委员会评估，年消费价格通胀已接近其1%-3%的目标区间。委员会还表示，借款人对短期房贷利率的偏好将加快OCR对家庭现金流的影响速度。

根据新西兰银行协会（NZBA）的数据，39.7%的新西兰房贷持有人其实存在提前还款的情况。截至2024年6月，新西兰共有138万笔房贷，覆盖114万名客户，平均贷款金额为$318151，首次购房者的平均贷款金额为$472361。

责任编辑：番茄捣蛋