饱受蟑螂之苦，租客获赔超$1.2万
后花园8月27日援引Onenews报道
一群租户因与房东之间的一系列纠纷，获赔超1.2万纽币。
这些租户的遭遇在最近公布的租赁仲裁庭决定中有详细描述。
仲裁庭指出，这六名租户在参观每周租金为1300纽币的房产时，当场发现了蟑螂问题，并向房东反映情况。
房东保证，在入住前会请灭虫公司前来解决问题，因此租户们还是决定租下该房产。
然而，仲裁庭指出：“房东声称在租期开始前进行了灭虫处理，但无法提供任何证据来支持这一说法。”
租户提供的一条短信显示，他们入住后进行了处理，但效果不佳，蟑螂问题仍然存在。
在与房东沟通并再次要求进行灭虫处理后，租户被告知可能需要两周时间才能解决所有蟑螂。
然而，最终并没有解决，问题反而变得更糟。
最终，这群租户自行采取行动，购买了杀虫炸弹。这些炸弹暂时控制了蟑螂侵扰，但问题很快再次出现。
租户还反映，蟑螂导致两台洗碗机损坏，其中一台在2023年1月租期开始时就已经无法工作。
房东购买了一台新的洗碗机，但等待了三周多才送到。然而，新的这台在2023年4月底也停止工作。
随后一个月，一名技术员告诉租户洗碗机中有一个零件损坏，是由蟑螂造成的。
房东于2023年7月底购买了一台新洗碗机。在安装完成时，租户已有长达15周的时间无洗碗机可用。
尽管如此，房东也未进行进一步的灭虫处理。
仲裁庭描述道：“租户在整个租期中遭受了严重的蟑螂侵扰，这打扰了他们的夜间睡眠，因为他们听到蟑螂在天花板上爬行的声音，洗碗机也因此出现问题。”
“这种持续的侵扰还导致他们在租期结束后，在将物品安全搬入新住所之前，不得不对所有物品进行消毒处理。”
仲裁庭裁决人Michelle Pollak指出，房东提供了一份收据，证明在租户租期结束后两周进行了灭虫处理。
另外，租户还因炉灶问题和房东不断拉锯。
租户入住时表示，五个煤气灶中只有一个能使用，因此很难在家烹饪。他们还担心在一个有故障的炉灶上烹饪可能存在安全隐患。
在要求房东修理后，租户被告知他们必须从另一个住宅地址取回一台新炉灶，并支付卖家250纽币。
租户拒绝了这个要求，大约一周后，房东送来了一台新炉灶。但当技术员前来安装时，发现炉灶尺寸不适合台面，租户又等了大约一个月才收到一台可用的替换品。
马桶也是双方争议的焦点。
房东称租户损坏了马桶，并要求其更换，并以停租驱逐相威胁。
仲裁庭表示，租户提供了证据证明马桶“年代久远，并且他们没有粗心或故意造成任何损坏”。
“租户拒绝支付要求的费用，因为他们认为房屋大约有20年的历史，马桶看起来也是同样年龄。”
在决定中，Pollak表示，物业经理经常试图让租户支付应由房东负责的费用和维护工作。
仲裁庭还发现房东在租期满一年之前“非法”将租金提高到了每周1400纽币。
根据《住宅租赁法》，在租期开始的12个月内提高租金为非法行为。
仲裁庭听证后，租户获得了12,640.68纽币的赔偿。
其中3642纽币关于炉灶问题，4607纽币关于房东未能维护洗碗机，以及1128纽币关于蟑螂侵扰。
责编：Charles
