超CV估值$50万！奥克兰平房高价易手，这一点很关键
头条作者: 番茄捣蛋
摘要REINZ数据显示，奥克兰9月房价中位数已来到史无前例的$95.5万，同比增长12.6%。
后花园11月2日综合报道：
最近，一栋奥克兰平房在拍卖场上以$190万价格成交，较2017年CV估值高出$50万。
该物业位于Mount Eden的5 Peary Road，拥有3卧2浴，建筑面积137平米，土地面积489平米，被规划为混合住宅城区。鉴于土地面积有限，并不算严格意义上的大地物业。
尽管如此，由于毗邻Cornwall Park，坐拥Mt Albert Grammar School学区，地理位置优越加上配套设施齐全，依然为物业带来充足升值空间。在2017年CV估值中，其土地价值已经高达$120万，建筑价值$22.5万，合计$142.5万。
在周末进行的Open Home活动中，地产中介Rick Mozessohn接待了35组访客。据他表示，是平均水平的两倍之多。
上市仅两天，业主即收到提前报价，不过交易最终还是走到拍卖环节，以$190万的价格成功易手。
在Mozessohn看来，突如其来的疫情大大增加了生活的不确定性。在此情况下，购入地产是民众让自己安心的方式之一。
“我认为大家已经准备好支付高价，只要持有时间够长，就一定能从地产增值中受益。”
“很多你以为坚不可摧的东西都在发生变化，人们开始在投资行为上求稳，比如涌向地产。”
REINZ数据显示，奥克兰9月房价中位数已来到史无前例的$95.5万，同比增长12.6%。
此外，为应对疫情及由此引发的经济衰退，政府及央行推出的系列举措也在客观上助推了市场繁荣，例如央行大量印钞，取消LVR限制等。
9月，银行抵押放贷金额高达$73亿，创历史新高。
另根据realestate.co.nz数据，奥克兰住房的平均要价在今年9月首次突破$100万。
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