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拍卖师大揭秘:新西兰房市迎来最热2月!

头条作者: 后花园内容部 | Sunny
拍卖师大揭秘:新西兰房市迎来最热2月!
摘要2020年伊始,新西兰房市迎来一波热潮。

后花园内容部2020年2月14日援引OneRoof报道

2020年伊始,新西兰房市迎来一波热潮。

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据房产业内人士表示,回顾过去3年同期的情况,今年2月份是房市最活跃的。

拍卖师每天处于房屋交易的“前线”,他们怎么看当前的房市呢?


Ray White拍卖师:房市处于3年来最热!

Ray White拍卖师Ted Ingram表示,过去3年我们的市场很疲软。截至目前,从新增房源和竞拍活跃度来看,今年2月份市场是最强劲的。

2周前,Papatoetoe地区的第一起竞拍,最后的成交价比卖家的底价(reserved price)高出6万纽币。

如今拍卖场上,同一套房子可能会有好几个竞拍者,首次置业者在拍卖场上也非常活跃。

但据后花园此前报道,两三个月前,情况还不是如此,那时候可能一套房子只有一个竞拍者。

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Ingram说,如今投资者和开发商在市场上也非常活跃。

买家似乎都想抓住当前超低的利率水平快速出手,毕竟这已经是近几年房贷利率的最低水平了。

“人们觉得房贷利率可能很快会上调,所以就开始(争相)购买。我敢保证,如果央行将房贷利率上调0.25%,现在拍卖行里的竞拍者会多很多。


Harcourts拍卖师:全国市场信心已恢复!

对于房市的回暖,Harcourts拍卖师Aaron Davis也有很强烈的感受:

他说全国范围内的房屋拍卖都趋于火热,成交价格(普遍)高于底价。

比如本周Epsom成交的一套townhouse,底价是178万,最终以196万成交。

Davis认为,如今全国各地的市场信心已经恢复,他在惠灵顿和基督城工作时,也看到了类似的信号。


不同声音:市场之后可能会降温!

然而,拍卖公司Sumich Estate Agents and Auctioneers老板Mark Sumich却有不同的看法。

他认为,之前的新年假期,包括奥克兰纪念日和怀唐伊日给了人们很好的机会,趁着天气好去看看房子,但之后市场可能又会降温。

不过,Sumich预测,在复活节之前,房市交易仍旧会比较火热。

“我觉得这段时间交易活动会比较活跃。在2月底之前,我还有40场拍卖会,此后我们将对市场有更好的感知。”


原文链接:

https://www.oneroof.co.nz/news/auctions-hammering-it-home-37512

(责编:Sunny)


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