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23组买家争抢,奥克兰破宅以为能卖$90万,成交价超$120万

头条作者: 番茄捣蛋
23组买家争抢,奥克兰破宅以为能卖$90万,成交价超$120万
摘要拍卖当天现场人头攒动,物业起拍价定在$60万,并在升至$93万后触发心理底价。此后竞拍者以$5000为单位向上报价,一直到$106.5万才缩减为$1000。

后花园1月26日援引OneRoof报道:

经过激烈竞争,奥克兰一套带有硬伤的住宅以$120.8万的价格售出,远超卖家预期。

该物业位于One Tree Hill的Ngatiawa St,含四卧两卫,屋况破旧。前业主在此居住长达38年,直到去年过世。其家人作为遗产执行人,原本只期望以$90万左右的价格售出住宅。

拍卖当天现场人头攒动,物业起拍价定在$60万,并在升至$93万后触发心理底价。此后竞拍者以$5000为单位向上报价,一直到$106.5万才缩减为$1000。成交价最终定格在$120.8万。

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Barfoot & Thompson地产中介Ben Feng表示,现场总共有23组买家出价,包括自住家庭、翻新买家和投资买家。也有人冲着捡漏而来。

“可一旦有20组竞价买家,就再也无法捡漏了。”

由于成交价远超预期,业主家人非常开心,对结果难以置信。Feng称吸引买家的主要是物业所在地段以及其作为坚固砖瓦房的潜力。

“他们看到翻新后的价值。”

“房子非常原始,厕所有些泄漏问题,厨房非常老旧,整个房子都很破。”

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挂牌照片显示棕色的花卉地毯,发黄剥落的各种图案的壁纸,以及浴室中明显的霉菌。不仅如此,天花板中也疑似含有石棉。

该物业的CV估值为$147.5万,潜在买家认为需要额外投入$25万到$35万才能实现现代化的居住风格。笑到最后的是一位自住买家。

责任编辑:番茄捣蛋


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