新西兰
中文简体
分享

后花园拍卖分析:参拍数量维持低位,清盘率下降,成交均价波动明显!

头条作者: Lynne
后花园拍卖分析:参拍数量维持低位,清盘率下降,成交均价波动明显!
摘要本周共有232套房源参加拍卖,其中成功拍卖43套,流拍134套,清盘率为24%。

本周参拍房源总数下降,清盘率下跌,交易数量在低位水平下还有哪些信息值得关注?如果您有置业投资计划,现在就一起进入本周后花园拍卖分析了解更多行情!

本周共有232套房源参加拍卖,其中成功拍卖43套,流拍134套,清盘率为24%。

与上周相比,本周参拍房源减少7套,跌幅约2.9%,成功拍卖数量减少8套,跌幅约16%,清盘率下跌3个百分点。

1

与上周相比,本周奥克兰各区参拍房源数量总体呈下降趋势,其中:

在数量增加的区域中,激流岛 Waiheke Island增幅最为明显,参拍房源为1套,增加1套,增幅100%;中区随后,参拍房源增加24套,增幅为40%;西区参拍房源增加2套,跌幅约为9%。

Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数量依然为零。

在数量下降的区域中,西南区跌幅最大,参拍房源减少7套,跌幅约为54%;其次是北岸参拍房源减少14套,跌幅约为24%;随后的是南区,参拍房源减少2套,跌幅约为20%;以及西北区,参拍房源减少4套,跌幅约为20%;最后是东南区参拍房源减少7套,跌幅约为13%。

2

关于清盘率,本周奥克兰共有43套房源成交,总体清盘率为24%,较之上周下跌3个百分点。其中:

清盘率增长幅度最大的是激流岛 Waiheke Island,拍卖成交1套房源,流拍0套,清盘率为100%,上升100个百分点;西北区清盘率增长幅度位列第二,拍卖成交3套房源,流拍10套,清盘率为23%,上升12个百分点;随后则是西区,拍卖成交5套房源,流拍11套,清盘率为31%,上升11个百分点;最后是,中区拍卖成交23套房源,流拍52套,清盘率为31%,上升5个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源,流拍0套,清盘率为0%,与上周一致。

清盘率下跌的区域中,西南区跌幅最大,拍卖成交1套房源,流拍4套,清盘率为20%,下跌26个百分点;北岸紧随其后,拍卖成交2套房源,流拍21套,清盘率为9%,下跌23个百分点;随后依次是南区,拍卖成交0套房源,流拍5套,清盘率为0%,下跌11个百分点;东南区,拍卖成交8套房源,流拍31套,清盘率为21%,下跌7个百分点。

3

关于价格,本周后花园共收集到32套房产的价格,从成交价格看,本周成交价格超过200万的房屋数量共有7套,占比22%,其中最贵的房产是位于4 Farrar Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland的物业,以$4,010,000的价格成交。在150-200万的价格范围中,共有2套房产成交,占比6%。最为买家接受的价格范围还是100-150万,共有12套房产成交,占比38%。50-100万的价格范围中,也有7套房产成交,占比22%,而价格低于50万的房屋成交数量也有4套,占比13%。

4

本周成交中位价约为$123万,较之上周波动不大,成交平均价约为$139万,增幅明显。(数据仅供参考)

5

整理的全部成交记录:

678

(责编:Lynne)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码