后花园拍卖分析：房市大有可期！奥克兰清盘率44%，中位价106万

时隔数月，后花园一周拍卖分析终于又和大家见面了！经过疫情洗礼，新西兰房市会是怎样一番景象？是压抑后的爆发式增长？还是仍难以摆脱疫情影响？我们还是用数据来说话吧。

过去一周，后花园有204套房源参加拍卖，其中84套在拍卖场现场售出，105套流拍，清盘率为44%。

对比封锁前3月份的拍卖数据，参加拍卖的房源数量差不多减半，但清盘率的变动浮动并不大（截至3月20日的一周清盘率为46%，截至3月13日的一周清盘率为53%，截至3月6日的一周清盘率为48%）。由此可以部分得出这样一个结论：一方面卖家可能还在进一步观望市场，另一方面疫情对买方的影响似乎不大，要买房的人还是要买房。

同时，我们对比了上一年度6月第三周的数据，当时共179套房源参加拍卖，58套售出，清盘率仅35%。据此，可以看出尽管今年受到疫情影响，但市场行情仍是一年比一年要好。

就各地区分布而言，奥克兰中区有72套房源参加拍卖；奥克北岸44套，东南区43套，西区23套。

其他区域：西北区12套，西南区4套，南区和激流岛各3套。

清盘率方面，全奥克兰共84套房源卖出，整体清盘率为44%。奥克兰中区成交数量最多（29套），但清盘率仅44%。西北区成交量7套，但清盘率以64%夺得第一。清盘率在50%以上的城区还有东南区（54%），成交量21套；西区（52%），成交量11套；以及南区（50%），成交量1套。

除此之外，北岸有15套的成交量，清盘率35%。而西南区和激流岛均已0%清盘率垫底，拉低了整体水平。

价格方面，后花园共收集了46套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有4套，占9%。其中最贵的是一套位于18C Tawera Road, Greenlane, Auckland City的物业，以$238万成交。有3套房产成交价格在$150万-200万的区间；19套房产成交价格在$100-150万的区间，占比最高，为41%；成交价格在$50-100万的区间的房产有17套；3套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$106万，均价为$114万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）