疫情下的房市如何？拍卖数据来说话：奥克兰清盘率46% 中位价96.5万

又到一周总结时刻！这一周终将载入新西兰历史，这个有着“上帝的后花园”美名，偏居太平洋一隅的岛国，终因为不断严峻的新冠疫情选择了锁国封境。

疫情不容忽视！新西兰旅游、教育等很多行业已经受到或多或少的影响。至于房市是否也受到影响，我们还是拿一些数据来说话。

过去一周，后花园有394套房源参加拍卖，其中172套在拍卖场现场售出，204套流拍，清盘率为46%。

可以看到，无论是房源总数，还是成交量、清盘率都同比上一周减少。

从地区分布来看，多数地区房源数量都在减少。奥克兰中区在上一周房源就开始减少，本周继续减少12套至139套。其他房源数量减少的城区还有北岸（-8）、东南区（-4）和西南区（-5）。

西区和西北区则出现增长，涨幅分别为10套和1套。南区和激流岛数量保持不变。Hauraki Gulf Islands Count也一直维持0套。

清盘率方面，全奥克兰共172套房源卖出，整体清盘率为46%，同比上周减少7个百分点，主要受累于中区和北岸。中区本周成交量大减29套，清盘率跌至45%。北岸成交量减少了10套，清盘率跌至35%。同时下跌的还有西北区，成交量减少至7套，清盘率跌至35%。

而东南区继续一路涨势，成交量增加5套至45套，清盘率提高至66%。南区也同样上涨，成交量6套（+3），清盘率本周最高，67%。

其他地区中，西区成交量增加1套至24套，但清盘率却减少9个百分点至41%。西南区成交量3套未变，清盘率涨至30%。

价格方面，后花园共收集了99套房产的成交价，在$200万以上成交的房产有7套，其中最贵的是一套位于134 Mountain Road, Epsom的物业，以$490万成交。有8套房产成交价格在$150万-200万区间；32套房产成交价格在$100-150万区间；成交价格在$50-100万区间的房产有49套；3套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价为$96.5万，均价为$116万，这是本月连续第2周双双下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

奥克兰南部 Papakura成交记录 - 2020年03月20日

奥克兰西南区 Franklin, Waiheke Island成交记录 - 2020年03月20日

奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2020年03月20日

奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2020年03月20日

奥克兰中区成交记录 - 2020年03月20日

奥克兰西区 Waitakere成交记录 - 2020年03月20日

奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2020年03月20日