后花园拍卖分析：市场信心回归？奥克兰拍卖成交量上升，中区火热，西南区强劲反弹！
大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量显著反弹，清盘率也稍有上升，显示出市场活动的升温。
本周共有 337 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 144 套，流拍 154 套，清盘率为48%。
与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 30 套，增幅约为 9.8%。成功拍卖数量增加了 35 套，增幅约为 32.1%。清盘率相比上周上涨了 7 个百分点。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈现上升趋势，各个地区详情如下：
参拍房源数量下降的地区中，奥克兰北岸减少了 10 套房源，跌幅约为 15.6%；奥克兰东南区减少了 26 套房源，跌幅约为 31%；激流岛减少了 1 套房源，跌幅约为 33%。
参拍房源数量增加的地区中，奥克兰中区增加了 42 套房源，增幅约为 50.6%；奥克兰西北区增加了 12 套房源，增幅约为 66.7%；奥克兰南区增加了 4 套房源，增幅约为 40%；奥克兰西南区增加了 7 套房源，增幅约为 63.6%。
清盘率方面，奥克兰本周共有 144 套房产拍卖成交，整体清盘率为 48%，与上周相比有所上升。各个地区的清盘率详情如下：
中区拍卖成交数量 60 套，流拍 59套，清盘率为 50%，比上周上升了 7 个百分点；东南区拍卖成交数量 33 套，流拍 22 套，清盘率为60%，比上周上涨了 22 个百分点；北岸拍卖成交数量 19 套，流拍 21 套，清盘率为 48%，比上周下降了 6 个百分点。
南区拍卖成交数量 4 套，流拍 9 套，清盘率为 31%，比上周下降了 2 个百分点；西区拍卖成交数量 12 套，流拍 22 套，清盘率为35%，比上周下降了 10 个百分点；西北区拍卖成交数量 8 套，流拍 12 套，清盘率为 40%，比上周增长了 25 个百分点；西南区拍卖成交 8 套，流拍 8 套，清盘率为 50%，比上周增长了30 个百分点。
激流岛本周无房产成功拍卖。
价格方面，后花园共收集了 89 套房产的成交价。本周的主流成交价格区间为 $50万-100万，共 29套房产在该区间内成交。成交价 $200万以上的房产共 13 套，其中最贵的是一套位于 36 Schofield Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland的物业，以 $5,500,000 的高价成交。16 套房产成交价格在 $150万-200万区间。28 套房产成交价格在 $100万-150万区间。成交价格低于$50万的房产有 3 套。
本周房屋成交中位价为 $1,250,000 ，与上周相比上涨 $8,500；成交平均价则为 $1,363,084 ，较之上周上涨 $60,590。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
（责编：Gloria）
