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后花园拍卖分析:参拍房源数量回落,清盘率持续下跌,成交价下沉明显!

头条作者: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量回落,清盘率持续下跌,成交价下沉明显!
摘要本周共有314套房源参加拍卖,其中成功拍卖49套,流拍188套,清盘率21%。

大家周末愉快!又到了后花园拍卖分析时刻,随着节日逐渐来临,本周上市房源数量和成功拍卖房源数量略有回落,清盘率也有下降,还有更多置业信息亮点,一起看下去吧!

本周共有314套房源参加拍卖,其中成功拍卖49套,流拍188套,清盘率21%。与上周相比,本周参拍房源数量减少30套,降幅约9%,成功拍卖房源数量减少20套,降幅约29%,清盘率下降2个百分点。

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从各个区域来看,本周参拍房源数量增减不一,其中中区参拍房源最多,达87套,但是与上周相比减少23套,降幅约21%。东南区参拍房源数量位列第二,共计81套,比上周减少2套,降幅约2%。北岸共有53套房源参加拍卖,比上周减少11套,降幅约17%。南区共有3套房源参加拍卖,比上周减少7套,降幅70%。激流岛 Waiheke Island共有3套房源参加拍卖,比上周减少1套,降幅25%。

在房源数量增加的区域中,西区参拍房源数量36套,比上周增加4套,增幅约为13%。西北区参拍房源28套,比上周增加7套,增幅约为33%。Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数量1套,比上周增加1套。

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清盘率方面,本周成功拍卖49套房源,总体清盘率为21%,其中中区拍卖成交10套,流拍54套,清盘率为16%,较之上周减少12个百分点;北岸拍卖成交9套房源,流拍25套,清盘率为26%,较之上周减少1个百分点;西南区拍卖成交3套房源,流拍19套,清盘率14%,较之上周减少21个百分点。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count分别拍卖成交0套,流拍1套,清盘率均为0。

东南区拍卖成交18套房源,流拍47套,清盘率为28%,较之上周增加9个百分点;西区拍卖成交5套房源,流拍23套,清盘率为18%,较之上周增加1个百分点;南区拍卖成交1套房源,流拍2套,清盘率为33%,较之上周增加22个百分点;西北区拍卖成交3套房源,流拍16套,清盘率为16%,较之上周增加10个百分点。

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关于价格,本周后花园共收集到35套房产的成交价格,本周最受欢迎的价格区间是50-100万,共有16套房源在此价格范围内成交,占比46%。价格超过200万的房屋共成交2套,占比6%,最贵房产是位于21 Monaghan Avenue, Mount Albert, Auckland, Auckland的物业,成交价格$2,275,000。

除此之外,150-200万的价格区间中共成交7套房源,占比20%。100-150万的价格区间中共成交9套房源,占比26%,价格低于50万的房源也成交了1套,占比3%。

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本周成交中位价约为$109万,成交平均价约为$119万,相较于上周,均明显回落。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)

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