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后花园拍卖分析:参拍房源总数明显下跌,清盘率不变,最贵房产成交价达$720万!

头条作者: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源总数明显下跌,清盘率不变,最贵房产成交价达$720万!
摘要本周共有355套房源参加拍卖,其中成功拍卖73套,流拍225套,清盘率为24%。

大家周末愉快!欢迎进入本周的后花园拍卖分析,参拍房源数量开始回落,成交情况总体稳定,本周共有355套房源参加拍卖,其中成功拍卖73套,流拍225套,清盘率为24%。

与上周相比,参拍房源数量减少72套,跌幅约为17%,成功拍卖数量减少9套,跌幅约为10%,清盘率则维持不变。

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从各个区域来看,大部分区域的参拍房源数量均有下降,其中:
中区参拍房源数量最多,达134套,但是比上周减少17套,降幅达11%;东南区参拍房源位列第二,共计68套,比上周减少12套,降幅达15%;北岸参拍房源与东南区相差不大,为65套,比上周减少18套,降幅约22%。西区参拍房源33套,比上周减少6套,降幅达15%;南区参拍房源7套,跌幅尤其明显,比上周减少21套,降幅达75%;

例外的是,西北区参拍房源略有增加,达27套,比上周增加2套,增幅为8%。西南区参拍房源19套,与上周相比数量无增减。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island参拍房源数量分别为0和2,与上周相比均无增减。

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清盘率方面,本周整体清盘率为24%,与上周相比无变化。

南区、西北区和中区清盘率上涨,其中南区拍卖成交3套,流拍3套,清盘率为50%,比上周增加24个百分点。西北区拍卖成交7套,流拍15套,清盘率为32%,比上周增加12个百分点。中区拍卖成交32套,流拍87套,清盘率为27%,比上周增加7个百分点。

北岸、东南区、西区和西南区清盘率则有不同程度的下跌。西区拍卖成交3套,流拍23套,清盘率为12%,比上周减少14个百分点。东南区拍卖成交12套,流拍47套,清盘率为20%,比上周减少7个百分点。北岸拍卖成交14套,流拍37套,清盘率为27%,比上周减少5个百分点。西南区拍卖成交2套,流拍12套,清盘率14%,比上周减少3个百分点。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套,清盘率为0%,与上周维持一致。

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本周后花园共收集到59套房产的成交价格,其中价格超过200万的房屋数量共有12套,占比20%,最贵房产是位于40 Ranui Road, Remuera, Auckland, Auckland的物业,成交价达$720万。在100-150万的价格区间中,房屋成交数量最多,共计24套,占比41%。

150-200万和50-100万的价格区间中分别成交9套房屋,占比均为15%;价格低于50万的房屋成交5套,占比8%。

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本周房屋成交中位价在$128万左右,成交平均价在$174万左右,对比上周皆明显上涨。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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