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后花园拍卖分析:本周参拍数量突破400套,成交房源价量齐跌,清盘率下降7个百分点!

头条作者: Casey
后花园拍卖分析:本周参拍数量突破400套,成交房源价量齐跌,清盘率下降7个百分点!
摘要本周共有427套房源参加拍卖,其中成功拍卖82套,流拍259套,清盘率为24%。

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本周共有427套房源参加拍卖,其中成功拍卖82套,流拍259套,清盘率为24%。

与上周相比,本周拍卖房源数量增加了51套,增幅约为14%。成功拍卖数量减少了12套,跌幅约为13%。清盘率较之上周下降了7个百分点。

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本周奥克兰的整体拍卖房源数量呈上升趋势,部分地区出现少量下跌,具体详情如下:

参拍房源数量增长的地区中,西区增加了23套房源,增幅高达144%;中区增加了15套房源,增幅约为11%;南区增加了12套房源,增幅约为75%;北岸增加了7套房源,增幅约为9%。

此外,东南区减少了3套房源,跌幅约为4%;Hauraki Gulf Islands Count、激流岛 Waiheke Island和西南区均减少了1套房源,跌幅各自为100%、33%和5%。

巧合的是,西北区的拍卖房源数量与上周一致,均为25套。

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清盘率方面,奥克兰本周共有82套房产拍卖成交,整体清盘率为24%,比上周下降了7个百分点。大部分地区的清盘率呈下跌趋势,具体数据如下:

Hauraki Gulf Islands Count下跌了100个百分点,清盘率为0%,拍卖成交数量0套; 激流岛 Waiheke Island下跌了33个百分点,清盘率为0%,拍卖成交数量0套;中区下跌了12个百分点,清盘率为20%,拍卖成交数量25套;东南区下跌了8个百分点,清盘率为27%,拍卖成交数量19套;西北区下跌了4个百分点,清盘率为20%,拍卖成交数量4套;西南区下跌了2个百分点,清盘率为17%,拍卖成交数量3套。

南区增长了6个百分点,清盘率为26% ,拍卖成交数量6套;西区增长了3个百分点,清盘率也为26%,拍卖成交数量8套。

此外,北岸的清盘率为33%,与上周相比并无变化,拍卖成交数量17套。

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价格方面,后花园共收集了65套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共27套房产在该区间内成交。

20套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共11套,其中最贵的是一套位于102/308 Remuera Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业,以 $495 万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有4套。

3套房产成交价格在$150万-200万区间。

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本周房屋成交中位价约为$114万,与上周相比降幅显著;成交平均价则约为$140万,较之上周仍然呈现下跌趋势。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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