后花园拍卖分析：奥克兰下调至3 级警戒，房源总数平稳，清盘率持续回升

奥克兰本周已经进入3级警戒，城市经济活动开始复苏，房地产市场也有变化，一起来看看本周拍卖分析有哪些信息值得关注！

本周后花园参加拍卖房源总数共有109套，较之于上周增加7套。其中成功拍卖61套，比上周多出18套，涨幅达42%。清盘率为66%，比上周增长7个百分点。

可以看到，奥克兰进入3 级警戒虽然不到一周，但经济复苏迹象明显，房地产市场也在逐渐回暖中。

本周，奥克兰各区房源数量普遍下降，但东南区参加拍卖房源59套，较之上周增加17套，增幅达40%。北岸参加拍卖房源较之上周增加1套，增幅14%。

但除东南区和北岸之外，奥克兰其他区域参加拍卖房源数量较之上周均在减少，其中中区减少3套，跌幅13%；西区减少4套，跌幅约31%；南区减少2套，跌幅约18%；西北区减少1套，跌幅约33%，西南区减少1套，跌幅约33%。

清盘率方面，奥克兰共有61套房产拍卖成交，总清盘率为66%，西北区和西南区拍卖成交1套房产，清盘率达100%，其次则是南区，拍卖成交7套房源，流拍1套，清盘率达88%，中区、东南区和西区清盘率分别为67%、66%、57%。令人惋惜的是，北岸拍卖成交数量仅有1套，流拍4套，清盘率持续低迷，为20%。

与上周相比，清盘率总体上升明显，其中西北区较之上周增加50个百分点，南区表现同样亮眼，增加了31个百分点，其次则是西区，增加14个百分点，东南区也增加了4个百分点，西南区和中区维持不变，然而北岸作为清盘率最低的区域，下降了5个百分点。

关于价格，后花园共收集了51套房产的成交价格，最受买家青睐的价格区间依然是$100——150万，占比57%，一共成交29套。其次是$50-100万的价格区间，成交数量9套，占比18%。价格区间$150-200万的房屋共成交7套，占比14%。而价格在$200万以上的房屋成交数量为6套，占比12%；$50以下的房屋成交数量依旧为零。

本周最贵房产是以$407万价格成交的1&2/6 Sutton Road, Drury, Auckland。

本周房屋成交中位价为$1,251,000，较之上周略有上涨，成交平均价则为$1,442,952，增长明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）