后花园拍卖分析：参拍房源数量重新回升，价格回落明显，清盘率49%！

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本周共有239套参加拍卖，其中成功拍卖97套，流拍103套，清盘率达到49%。

与上周相比，本周参拍房源增加89套，增幅约59%，成功拍卖房源增加54套，增幅约为126%，拍卖清盘率增加9个百分点。

从各个区域来看，本周各区参拍房源数量多数呈现上升趋势，其中中区共有62套房源参加拍卖，较之上周增加了22套，增长幅度达到55%。 东南区参加拍卖的房源数量为54套，相较上周增加了20套，增长率高达59%。北岸则有33套房源参加拍卖，比上周增加10套，比上周增长43%。

更多区域的情况：南区参拍房源数量为24套，较上周增加了16套，增长率高达200%；西区本周有25套房源参加拍卖，较上周增加了2套，增长幅度为9%。西北区本周共有22套房源参加拍卖，较上周增加了11套，增长幅度达到100%。西南区本周有19套房源参加拍卖，较上周增加了11套，增长幅度为138%。从以上数据可以看出，多数区域参拍房源数量增长显著。

而关于Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 ，本周均没有房源参加拍卖活动。

关于清盘率，本周总体清盘率为49%，各区清盘率情况各有不同。其中北岸的清盘率位列第一，拍卖成交15套，流拍10套，清盘率为60%，比上周增加45个百分点。东南区拍卖成交29套房源，流拍20套，以59%的清盘率位于第二，比上周增加5个百分点。位列第三的中区拍卖成交29套，流拍28套，清盘率为51%，比上周减少1个百分点。

其他区域中，表现最为亮眼的南区共有11套房源拍卖成交，流拍12套，清盘率为48%，但是比上周下降2个百分点。西区和西南区清盘率均为31%，并且同样拍卖成交5套房源，流拍11套，和上周相比，西区清盘率下降4个百分点，西南区清盘率则下降2个百分点。西北区上周的清盘率为0，本周拍卖成交3套房源，流拍11套，清盘率达到21%。

由于无房源参加拍卖，本周Hauraki Gulf Islands Count和激流岛清盘率均为0，和上周相比无变化。

价格方面，本周后花园共收集到80套房产的成交价格，100-150万和50-100万的价格区间较为买家接受，分别成交28套和24套房产，占比分别达到35%和30%。

价格超过200万的房屋本周共成交了7套，占比9%。而最贵房产则是位于15 Maungakiekie Avenue, Greenlane, Auckland City, Auckland的物业，以$5,750,000的价格成交。

本周150-200万的房屋交易量同样不俗，共拍卖15套房产，占比19%。价格在50万以下的房屋也成交了6套，占比8%。

本周的成交中位价约为$121万，成交平均价则约为$125万。较之上周，均有明显回落。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）