后花园拍卖分析：参拍房源数量趋于稳定，清盘率下滑，成交价持续走高！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，关注奥克兰房产市场动态，助您掌握投资先机！

本周共有228套房源参加拍卖，其中成功拍卖88套，流拍114套，清盘率为44%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了3套，跌幅约为1%。成功拍卖数量减少了10套，跌幅约为10%。清盘率比上周下降了9个百分点。

本周奥克兰整体拍卖房源数量波动较小，各个地区则增减不一，具体详情如下：

拍卖房源数量下降的地区中，东南区减少了19套房源，跌幅约为26%；西南区减少了13套房源，跌幅约为76%；南区减少了9套房源，跌幅约为43%；西区减少了5套房源，跌幅约为24%。

拍卖房源数量增加的地区中，中区增加了28套房源，增幅约为57%；北岸增加了13套房源，增幅约为37%；西北区增加了2套房源，增幅约为13%。

此外，Hauraki Gulf Islands Count和激流岛Waiheke Island与上周一致，本周均无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有88套房产拍卖成交，整体清盘率为44%，比上周下降了9个百分点，各个地区的详情如下：

东南区下降了21个百分点，清盘率为38%，拍卖成交数量18套；中区下降了18个百分点，清盘率为48%，拍卖成交数量35套； 西南区下降了17个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套； 北岸下降了16个百分点，清盘率为37%，拍卖成交数量14套；西区下降了3个百分点，清盘率为53%，拍卖成交数量8套。

南区增长了31个百分点，清盘率为64%，拍卖成交数量7套；西北区增长了10个百分点，清盘率为46%，拍卖成交数量6套。

此外，激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count没有房源参加拍卖，清盘率均为0%。

价格方面，后花园共收集了66套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$50万-100万，共26套房产在该区间内成交。

22套房产成交价格在$100万-150万区间。12套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于21 & 23 Eastview Road, Glen Innes, Auckland, Auckland的物业，以$4,000,000的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$117万，成交平均价则约为$127万，较之上周均出现明显增长。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）