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后花园拍卖分析:市场回暖?清盘率小幅上扬,成交数量增加,价格回落明显!

头条作者: Lynne
后花园拍卖分析:市场回暖?清盘率小幅上扬,成交数量增加,价格回落明显!
摘要本周共有205套房源参加拍卖,其中成功拍卖47套,流拍92套,清盘率达34%。

周日来临,后花园拍卖分析如期而至,关注后花园,置业投资不迷路。

本周共有205套房源参加拍卖,其中成功拍卖47套,流拍92套,清盘率达34%。

与上周相比,本周参加拍卖的房源增加41套,成功拍卖数量增加16套,清盘率上涨9个百分点。

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从各个区来看,本周大部分地区参拍房源数量均有回升,增幅可观,其中:

南区和西北区并驾齐驱,增幅高居首位,南区参拍房源数量为15套,较之上周增加6套,增幅约为67%;西北区参拍房源数量为10套,较之上周增加4套,增幅约为67%。紧随其后的是东南区,参拍房源数量为56套,较之上周增加20套,增幅约为56%。更多区域的情况分别为西区,参拍房源数量为27套,较之上周增加4套,增幅约为17%;中区,参拍房源数量为54套,较之上周增加5套,增幅约为10%;北岸,参拍房源数量为32套,较之上周增加1套,增幅约为3%。

激流岛 Waiheke Island本周共有1套房源参加拍卖,实现”0“的突破。

西南区参拍房源数量为10套,与上周维持一致。Hauraki Gulf Islands Count本周共有0套房源参加拍卖,与上周相比并无变化。

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关于清盘率,本周共有47套房产拍卖成交,总体清盘率达34%,较之上周上升9个百分点。

各区情况不一——西区清盘率上升最为明显,拍卖成交6套房源,流拍7套,清盘率为46%,上升41个百分点;西北区表现同样可观,拍卖成交1套房源,流拍6套,清盘率为14%,上升14个百分点;北岸紧随其后,拍卖成交6套房源,流拍13套,清盘率为32%,上升13个百分点;其他区域则是中区拍卖成交17套房源,流拍28套,清盘率为38%,上升9个百分点;东南区拍卖成交15套房源,流拍26套,清盘率为37%,上升8个百分点。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交0套房源,流拍1套,清盘率为0%,同上周相比无变化;Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源,流拍0套,清盘率为0%。与上周一致。

在清盘率下跌的区域中,西南区跌幅明显,拍卖成交1套房源,流拍5套,清盘率为17%,下跌40个百分点;南区拍卖成交1套房源,流拍6套,清盘率为14%,下跌19个百分点。

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本周后花园共收集到35套房产的拍卖价格,其中价格超过200万的房屋共有2套,占比6%,最贵的房产是位于126 Calliope Road, Stanley Point, Devonport, North Shore City, Auckland的物业,以$4,575,000的价格成交。本周最受买家青睐的是100-150万和50-100万的价格,分别成交11套房产,占比31%。在150-200万的价格区间中,有6套房产成交,占比17%,而价格低于50万的房产则有5套成交,占比14%。

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本周房屋拍卖成交中位价约为$110万,较上周略有下跌,成交平均价为$117万,较之上周下跌明显!

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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