后花园拍卖分析：成交量继续攀升！奥克兰清盘率67% 中位价127万

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有421套房源参加拍卖，其中228套在拍卖现场成功售出，110套流拍，清盘率为67%。

与上周相比，本周房源数量增加47套，涨幅13%。成交量增加26套，但清盘率小跌1个百分点。

从各地区分布来看，本周仅有两个城区房源数量出现下降：中区减少1套至107套，但仍是房源最多的城区。西南区也减少了1套。

房源增长最多的是西区和东南区，分别增长了18套和16套。西北区也增长了10套。

清盘率方面，全奥克兰共228套房源在拍卖场售出，整体清盘率为67%。最高清盘率易主，由激流岛(100%)夺得，而之前连续2周夺得最高清盘率的南区本周屈居第二（93%）；最低清盘率则出现在西区（46%）。

本周清盘率上涨的城区有：北岸涨7个百分点至69%，成交量增加了5套；西南区涨1%至79%，成交量也只多了1套；西北区从57%涨至84%，成交量增加近一倍；激流岛则直接从0到100%，可谓实现了质的飞跃。

清盘率下跌的城区：中区跌6%至71%，成交量减少了3套；东南区跌3个点，但成交量比上周多出1套；西区跌8个点，成交量多7套；南区跌7个点，成交量增加至13套。

价格方面，后花园共收集了168套房产的成交价。主流成交价格区间为$100-150万，多达67套房产成交。

成交价$200万以上的房产共27套，其中最贵的是一套位于84
Victoria Avenue, Remuera, Auckland的物业，以$640万成交。26套房产成交价格在$150万-200万区间。45套房产成交价格在$50万-100万区间。仅有3套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$128万，均价为$146万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)

（责编：Diane）