后花园拍卖分析：房源数量持续低位徘徊，成交均价逆势上涨，本周最贵房产$1,680万成交！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，快来解锁奥克兰房市详情，助您掌握置业风向！

本周共有227套房源参加拍卖，其中成功拍卖50套，流拍135套，清盘率为27%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了5套，跌幅约为2%；成功拍卖数量增加了7套，增幅约为16%；清盘率较之上周增长了3个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量增减各异，具体详情如下：

西北区增加了8套房源，增幅约为50%；西南区增加了7套房源，增幅高达117%；南区增加了2套房源，增幅约为25%。

另外，中区、北岸、东南区和激流岛的参拍房源数量均出现了不同程度的下降。其中中区减少了12套房源，跌幅约为14%；北岸减少了5套房源，跌幅约为11%；东南区减少了4套房源，跌幅约为8%；激流岛减少了1套房源，跌幅高达100%，本周无房源参加拍卖。

巧合的是，西区本周的参拍房源数量为24套，与上周一致。Hauraki Gulf Islands Count的房源数量依旧为零。

清盘率方面，奥克兰本周共有50套房产拍卖成交，整体清盘率为27%，较之上周增长了3个百分点。

从各个地区来看，南区增长了38个百分点，清盘率为38%，拍卖成交数量3套；北岸增长了21个百分点，清盘率为30%，拍卖成交数量9套；东南区增长了13个百分点，清盘率为34%，拍卖成交数量12套；西南区增长了7个百分点，清盘率为27%，拍卖成交数量3套。

此外，激流岛清盘率为0%，下跌了100个百分点，本周无房源参加拍卖；西区清盘率为17%，下跌了14个百分点，拍卖成交数量3套；西北区清盘率为14%，下跌了9个百分点，拍卖成交数量3套。

价格方面，后花园共收集了41套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共15套房产在该区间内成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共8套，其中最贵的是一套位于169 Park Estate Road, Hingaia, Papakura District, Auckland的物业，以$1,680万的高价成交。

6套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$134万，与上周相比有所增长；成交平均价则约为$183万，较之上周涨幅十分显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）