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后花园拍卖分析:拍卖房源成交价量持续下跌,房产市场何时触底反弹?

头条作者: Casey
后花园拍卖分析:拍卖房源成交价量持续下跌,房产市场何时触底反弹?
摘要本周共有191套房源参加拍卖,其中成功拍卖51套,流拍103套,清盘率为33%。

周末愉快!后花园一周拍卖总结如期而至,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何,解锁更多置业资讯!

本周共有191套房源参加拍卖,其中成功拍卖51套,流拍103套,清盘率为33%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了25套,跌幅约为12%;成功拍卖数量减少了12套,跌幅约为19%;清盘率较之上周下降了4个百分点。

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本周奥克兰整体的参拍房源数量持续下降,各个地区涨跌不一,具体房源详情如下:

参拍房源数量下跌的地区中,中区减少了19套房源,跌幅约为23%;东南区减少了7套房源,跌幅约为12%;西南区减少了4套房源,跌幅高达40%;西区减少了2套房源,跌幅约为11%;激流岛 Waiheke Island减少了1套房源,跌幅为100%,本周没有房源参加拍卖。

此外,北岸增加了4套房源,增幅约为14%;南区和西北区均增加了2套房源,增幅各自为25%和20%。

Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有51套房产拍卖成交,整体清盘率为33%,比上周下降了4个百分点,各个地区的清盘率如下:

南区下降了21个百分点,清盘率为29%,拍卖成交数量2套; 东南区下降了19个百分点,清盘率为30%,拍卖成交数量13套;西南区下降了11个百分点,清盘率为0%,拍卖成交数量0套;中区下降了5个百分点,清盘率为32%,拍卖成交数量18套。

此外,西北区增长了44个百分点,清盘率为44%,拍卖成交数量4套;北岸增长了24个百分点,清盘率为53%,拍卖成交数量10套;西区增长了4个百分点,清盘率为31%,拍卖成交数量4套。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周均无房源参加拍卖,清盘率为0。

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价格方面,后花园共收集了40套房产的成交价。本周的主流成交价格区间是$100万-150万,共15套房产在该区间内成交。

12套房产成交价格在$50万-100万区间。7套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共4套,其中最贵的是一套位于11 The Crest, Sunnyhills, Auckland, Auckland的物业,以 $260万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有2套。

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本周房屋成交中位价约为$107万,与上周相比波动较小;成交平均价则约为$121万,较之上周降幅显著。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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