后花园拍卖分析：本周奥克兰清盘率小跌，共198套房产成功售出！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有461套房源参加拍卖，其中198套在拍卖现场成功售出，172套流拍，清盘率为54%。

与前一周相比，可以看到房源总数下跌。就清盘率而言，本周小跌1个百分点。

从各地区分布来看，仅有一个城区房源数量上涨，即Hauraki Gulf Islands Count，从上周0套房源变为本周1套参加拍卖。

余下城区房源数量均出现下跌，激流岛房源直接腰斩，从6套跌至3套。西南区仅减少1套，从26套跌至25套。西北区房源数量下跌约23%，从43套跌至33套。北岸房源数量下跌约22%，南区房源数量下跌约21%，中区房源数量下跌约13%，西区房源数量下跌约12%，东南区房源下跌约11%，从123套跌至109套。

清盘率方面，全奥克兰共198套房源在拍卖场售出，清盘率为54%。最高清盘率为100%（Hauraki Gulf Islands Count），最低清盘率为33%（激流岛）。

相比于上周清盘率普跌的状况，本周一些城区出现了反弹，一些城区则继续下行。

反弹的城区有：西北区，清盘率+9%，成交量10套；西区，清盘率+2%至54%，成交量20套；中区，清盘率+1%，成交量76套。

继续下跌的城区：激流岛，清盘率从83%跌至33%，成交量仅1套；西南区，清盘率 -17%，成交量13套；东南区，清盘率-6%，成交量42套；北岸区，清盘率-2%，成交量23套；南区，清盘率-1%，成交量12套。

价格方面，后花园共收集了146套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万，共有53套房产成交。另有38套房产成交价格在$50-100万区间。

有27套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于9 Te Kowhai Place, Remuera, Auckland的物业，以$470万成交。 27套房产成交价格在$150万-200万的区间；；仅1房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$130万，均价为$146万，环比上周均有所下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Natalia）