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后花园拍卖分析:本周奥克兰清盘率小跌,共198套房产成功售出!

头条作者: Natalia
后花园拍卖分析:本周奥克兰清盘率小跌,共198套房产成功售出!
摘要本周后花园共有461套房源参加拍卖,其中198套在拍卖现场成功售出,172套流拍,清盘率为54%。

周末快乐!又到一周后花园拍卖总结时刻!本周后花园共有461套房源参加拍卖,其中198套在拍卖现场成功售出,172套流拍,清盘率为54%。

与前一周相比,可以看到房源总数下跌。就清盘率而言,本周小跌1个百分点。

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从各地区分布来看,仅有一个城区房源数量上涨,即Hauraki Gulf Islands Count,从上周0套房源变为本周1套参加拍卖。

余下城区房源数量均出现下跌,激流岛房源直接腰斩,从6套跌至3套。西南区仅减少1套,从26套跌至25套。西北区房源数量下跌约23%,从43套跌至33套。北岸房源数量下跌约22%,南区房源数量下跌约21%,中区房源数量下跌约13%,西区房源数量下跌约12%,东南区房源下跌约11%,从123套跌至109套。

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清盘率方面,全奥克兰共198套房源在拍卖场售出,清盘率为54%。最高清盘率为100%(Hauraki Gulf Islands Count),最低清盘率为33%(激流岛)。

相比于上周清盘率普跌的状况,本周一些城区出现了反弹,一些城区则继续下行。

反弹的城区有:西北区,清盘率+9%,成交量10套;西区,清盘率+2%至54%,成交量20套;中区,清盘率+1%,成交量76套。

继续下跌的城区:激流岛,清盘率从83%跌至33%,成交量仅1套;西南区,清盘率 -17%,成交量13套;东南区,清盘率-6%,成交量42套;北岸区,清盘率-2%,成交量23套;南区,清盘率-1%,成交量12套。

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价格方面,后花园共收集了146套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万,共有53套房产成交。另有38套房产成交价格在$50-100万区间。

有27套房产的成交价在$200万以上,其中最贵的是一套位于9 Te Kowhai Place, Remuera, Auckland的物业,以$470万成交。 27套房产成交价格在$150万-200万的区间;;仅1房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$130万,均价为$146万,环比上周均有所下跌。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Natalia)


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