后花园拍卖分析：买家热情有增无减！房市火爆！奥克兰清盘率53% 中位价113万

又到一周总结时刻！这是不平凡的一周，新冠疫情成为全球大流行，政要名人纷纷确诊；美股史上3次熔断，2次就发生在本周……全球形势可谓风云诡谲。

反观奥克兰房市，这里却是另一番景象！过去一周，后花园有412套房源参加拍卖，其中203套在拍卖场现场售出，183套流拍，清盘率为53%。

这是2020年来，后花园现场售出房源首次突破200套大关。看来，买家并未受到疫情的影响，热情只增不减。

从地区分布来看，过去一周房源数量有增有减，但幅度都不算大。奥克兰中区在上周数量大增后，本周出现下跌（-16），但仍是房源数量最多的城区。同时下跌的还有西北区（-7），西南区（-4）和激流岛（-4）。

房源数量增加的城区则有北岸（+12）、东南区（+9）和南区（+3）。西区则仍维持49套不变。

清盘率方面，全奥克兰共203套房源卖出，整体清盘率为53%，同比上周增长5个百分点。东南区本周表现最突出，成交量增加12套至40套，清盘率提高至57%。西南区也表现不错，清盘率从5%跃升至21%。

奥克兰中区清盘率居第一，为62%，成交量比上周增加4套至88套。北岸成交量也增加4套至38套，但清盘率下跌1%至45%。西区成交量23套（+1），清盘率50%。

上周跌幅最大的南区在本周及时止损，成交量涨至3套，清盘率涨至33%。而上周最佳表现得主的激流岛，本周实现“双零”，成交量零，清盘率零。西北区成交量也减少1套至8套，但清盘率升至40%。

就成交量来看，本周除了激流岛和西北区减少外，其他城区都一路飘红。

价格方面，后花园共收集了118套房产的成交价，在$200万以上成交的房产有8套，其中最贵的是一套位于22A Charlton Avenue, Mt Eden的物业，以$305万成交。有19套房产成交价格在$150万-200万区间；40套房产成交价格在$100-150万区间；成交价格在$50-100万区间的房产有50套；1套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价约$113万，均价为$118万，与前一周相比均有所下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

奥克兰南部 Papakura， 激流岛Waiheke Island成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰西南区 Franklin成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰西区 Waitakere成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰中区成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2020年03月13日