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后花园拍卖分析:买家热情有增无减!房市火爆!奥克兰清盘率53% 中位价113万

房产作者: 编辑部Diane
后花园拍卖分析:买家热情有增无减!房市火爆!奥克兰清盘率53% 中位价113万
摘要反观奥克兰房市,这里却是另一番景象!过去一周,后花园有412套房源参加拍卖,其中203套在拍卖场现场售出,183套流拍,清盘率为53%。

又到一周总结时刻!这是不平凡的一周,新冠疫情成为全球大流行,政要名人纷纷确诊;美股史上3次熔断,2次就发生在本周……全球形势可谓风云诡谲。

反观奥克兰房市,这里却是另一番景象!过去一周,后花园有412套房源参加拍卖,其中203套在拍卖场现场售出,183套流拍,清盘率为53%。

这是2020年来,后花园现场售出房源首次突破200套大关。看来,买家并未受到疫情的影响,热情只增不减。

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从地区分布来看,过去一周房源数量有增有减,但幅度都不算大

房源数量增加的城区则有北岸(+12)、东南区(+9)和南区(+3)。西区则仍维持49套不变。

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清盘率方面,全奥克兰共203套房源卖出,整体清盘率为53%,同比上周增长5个百分点。东南区本周表现最突出,成交量增加12套至40套,清盘率提高至57%。西南区也表现不错,清盘率从5%跃升至21%。

奥克兰中区清盘率居第一,为62%,成交量比上周增加4套至88套。北岸成交量也增加4套至38套,但清盘率下跌1%至45%。西区成交量23套(+1),清盘率50%。

上周跌幅最大的南区在本周及时止损,成交量涨至3套,清盘率涨至33%。而上周最佳表现得主的激流岛,本周实现“双零”,成交量零,清盘率零。西北区成交量也减少1套至8套,但清盘率升至40%。

就成交量来看,本周除了激流岛和西北区减少外,其他城区都一路飘红。

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价格方面,后花园共收集了118套房产的成交价,在$200万以上成交的房产有8套,其中最贵的是一套位于的物业,以$305万成交。套房产成交价格在$100-150万区间;成交价格在$50-100万区间的房产有50套;1套房产

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根据已经审核的拍卖成交价格,上周拍卖中位价约$113万,均价为$118万,与前一周相比均有所下降。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

奥克兰南部 Papakura, 激流岛Waiheke Island成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰西南区 Franklin成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰西区 Waitakere成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰中区成交记录 - 2020年03月13日

奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2020年03月13日

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(责编:Diane)


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