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装修装一半房租翻倍,奥克兰租户获赔$4000,房东拒不赔付

头条作者: 番茄捣蛋
装修装一半房租翻倍,奥克兰租户获赔$4000,房东拒不赔付
摘要King还要求房东完成装修工程,让物业经理评估租金的合理涨价范围。

后花园5月6日援引Stuff报道:

因房东留下装修未竟的烂摊子,并拒绝支付仲裁庭判决的赔款,一名奥克兰租户自称陷入“噩梦”。

Anna Boivin一直和儿女租住在New Lynn同一套住宅中,已有12年之久。

2011年物业易主,据Anna透露,新房东Chen Mingjun和Cao Min会以检查为名“随机出现”在自己家中。

“非常奇怪,他们不常来,但来的时候就会自己进来。他们总是很友善,会带一些巧克力和葡萄酒,我也就顺其自然了。”

由于年头已久,住宅需要一些维修,可每当Boivin向房东提起时,却总是不了了之。

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“塑胶地板脱落,墙纸脱落,阳台也已经不稳,但这里是我的家,而且租住期间只涨过两次房租,所以我还是很高兴。”

2021年,Chen和Cao告知Boivin准备装修,全程持续两个月,她可以选择继续租住或者搬出。

然而在接下来五个月时间里,Boivin表示自己的生活就像一场噩梦,而且装修在进行到一半时竟被叫停。

不仅如此,房东称租金将翻倍至每周$1200,Boivin只能离开。

为讨回公道,Boivin向租赁仲裁庭求助。审判员Bryan King认定Chen和Cao不能涨租或驱逐Boivin,并责令两人支付$4250作为装修扰民和非法闯入的赔偿。

King还要求房东完成装修工程,让物业经理评估租金的合理涨价范围。

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尽管获仲裁支持,然半年多过去,Boivin称一切照旧。房东曾在去年3月要求仲裁庭重审案件,遭驳回。

今年1月,Chen和Cao提前53天向Boivin下达搬家通知,理由是想把住宅留给女儿。

“他们完全无视判决,而我住在一个三扇窗户无法关紧的房子里,导致冬天无法取暖,阳台腐烂不稳,整个房子都快垮了。”

Boivin不认为自己在与房东的对阵中会永远取得胜利,她只想要回自己的赔偿,以便搬到其他地方。

据司法部表示,一旦仲裁庭下达判决,欠钱者有责任执行。

“仲裁庭可以下达命令,要求一人向另一人付款,但无权执行。因为仲裁庭处理的是民事债务纠纷,法律没有授权执行。”

不过地方法院却具备相关权利,前提是法院得到胜诉方指示。

司法部建议向律师寻求帮助,如需免费法律咨询,可联系当地社区法律中心。

Chen和Cao表示自己“有权”在租赁仲裁庭出庭,正等待6月开庭,试图驱逐Boivin。

责任编辑:番茄捣蛋


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