奥克兰房价无敌了？墨尔本都不是对手？
房产作者: Roy Liu
摘要很多在澳洲生活过的Kiwi都认为，墨尔本的房价比奥克兰更容易负担。事实果真如此吗？
后花园新西兰房地产在线8月3日报道：
在一些新西兰人的眼中，奥克兰住房的可负担程度非常低。比如，不少在澳洲生活过的Kiwi就认为，与奥克兰相比，墨尔本的房价更加合理。
果真如此吗？让我们来比较一下这两座城市：
首先，奥克兰的房价/收入比为10，墨尔本的房价/收入比为8.6。相差不大。
其次，比较具体不同城区的房价：
在奥克兰，距离市中心26公里的Manurewa的房屋中位价为$623,500新西兰元。
在墨尔本，距离市中心23公里的Hoppers Crossing的房屋中位价为455,000澳元。
在奥克兰，距离市中心33公里的Papakura的房屋中位价为$605,250新西兰元。
在墨尔本，距离市中心35公里的Melton的房屋中位价为318,000澳元。
第三，与新西兰相比，澳洲很多地区都为限制房价上涨而制定了非常严格的政策。
在新西兰，海外人士可以像本地人一样购买房产。而在澳洲，海外人士只能购买新房，不能购买现有的二手房。
此外，在新西兰，购买房产无需支付印花税。而在澳洲的一些地区，海外买家除了要支付印花税之外，还需支付额外的附加税(FPAD)。
【部分内容编译自Thespinoff】
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