天花板都掉下来了！奥克兰租客怒告房东，法院却只判了这点赔偿……
后花园6月3日援引nzherald网站报道：
Famiza Yasin在奥克兰南区Māngere East租了一套3卧房，2017年3月，一场突如其来的暴雨将Yasin的生活搅得天翻地覆。
据Yasin介绍，2017年3月10日，她注意到家里的灯泡闪了几下，接着便看见雨水渗了进来。
这场暴雨就是奥克兰人非常熟悉的“Tasman Tempest”，当时这场水灾导致321套房产进水，奥克兰西区还出现了一个巨大的水坑。
由于天花板渗水严重，为了将水排出去，Yasin在天花板里打了两个1.5厘米的洞。
但这么做也于事无补，天花板最终还是塌了，漏水还导致Yasin家的电视、笔记本电脑、床和衣物受到了不同程度的损害。
为了修补出租屋，Yasin花了三个多月的时间。
奥克兰西区New Lynn在2017年遭受了严重的水灾
据当时的一位维修工人介绍，由于Yasin的出租屋长时间漏水，已经对屋顶造成了严重的破坏，里面的木材已经腐烂发霉，在他维修的时候，屋顶甚至就在他手中垮塌。
除开维修花销，Yasin还向房东索要了财物损失费、维修期间3个半月的房租，以及由出租屋寒冷、潮湿而引发的健康赔偿，总计3万纽币。
然而，房东Sohan Dhillon也有话说。按照Dhillon的说法，Yasin在租房期间未经他的同意，非法带了其他人住进这套出租屋，等到Yasin在2018年搬出去时，出租屋已经受到了严重的损害，使他不得不对房屋进行重新粉刷。
Dhillon因此向Yasin索要14,737纽币的赔偿。
另外，Dhillon还指出，屋顶塌陷后，只有一个房间受到了影响，而在维修工程进行期间，Yasin仍然在以低于市场价的租金在租房，所以不应该要求维修期的租金赔偿（共计5750纽币）。
Dhillon表示，在天花板塌陷之前，Yasin原本有机会移开笔记本电脑之类的宝贵物品，但她并没这么做。
面对房东的辩解和质疑，租赁法庭认为Dhillon实际已经意识到/应该意识到，这套出租屋有潮湿和发霉问题，但却没有及时采取修理措施。
法官因此断定，房东没有履行相应职责——确保为租客提供安全、健康的出租房，所以理应做出赔偿。然而，鉴于Yasin的索赔金额过高，租赁法庭认为1000纽币的赔偿才算公道。
据租赁法庭介绍，这笔赔偿金包括了租客的财物损失，以及房东拖延维修的赔偿。
租赁法庭指出，Yasin的其他指控（包括由出租屋引发的健康问题）缺乏足够证据，而Dhillon也无法证实Yasin在租房期间邀请了其他人同住，并因此损坏了出租屋。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12236719
