奥克兰房东虚假宣传租屋，且问题多多，被勒令支付近4万纽币
头条作者: Alice
摘要租户说他们无法进入租屋的楼上，且房屋存在一些“重大缺陷”，对他们使用和享受房屋产生了负面影响。
后花园2022年9月20日报道：
一名奥克兰房东虚假宣传，出租了一套所谓的公寓，但实际为部分改建的车库，最终租赁法庭勒令该房东向租户支付近4万纽币作为补偿费和损害赔偿金。
根据租赁法庭最近发布的一项裁决，2名租户在2018年看见一个两居室独立公寓的出租广告后，承租了这套位于奥克兰Narrow Neck的公寓，但实际上为部分改建的车库，且并不独立，因为它位于房东及其家人所住房屋的主体部分之下。
租户说他们无法进入租屋的楼上，且房屋存在一些“重大缺陷”，对他们使用和享受房屋产生了负面影响。金属车库门几乎占据了整个客厅的墙壁，且不保温，其周围有一个50毫米的大间隙，必须用材料填充才能避免穿堂风。车库地板还是混凝土的，地毯直接粘在上面。另外，房屋内非常潮湿，导致霉菌生长和鼻涕虫遍布。
租户还说，房东Sara Hong经常出现在他们居住空间的滑动门外面的花园里，“令他们不安和感觉自己受到叨扰”。
租赁法庭审判员 Bryan King 说，穿堂风和缺乏保温措施导致了租户受冷和遭受潮湿的问题。
King认为该租屋不能合法地作为单独家庭单元的住宅，因此是非法房屋。
租赁法庭收到的来自市议会档案的证据显示，最初的建筑许可是针对一栋楼上有两间卧室、楼下有一间卧室的住宅。
King说，后来楼下的卧室被分隔成两间，这似乎不需要建筑许可。随后，房东还获得了在该住宅楼下安装浴室的许可。然而，King认为没有迹象表明以下事实：该住宅在抛开其楼上部分的情况下，获得了被用作独立家庭单元的住所的许可。
Hong被判须就多项违规事项缴付合共38,780纽币，包括出租非法处所、侵犯租户安静享用权及没有提供暖气。
（责编：Alice）
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