奥克兰住房可负担情况恶化全世界最严重

根据一份最新报告，奥克兰的住房可负担情况的恶化速度和程度，是全世界最严重的地区之一。在过去一年房价平均上涨14万纽币之后，奥克兰目前是全球排名第四住房最不可负担的主要房地产市场（超过100万人口的城市或地区）。

这份国际住房可负担问题报告覆盖了新西兰，新加坡，澳大利亚，美国，英国，爱尔兰，加拿大，香港等房地产市场，去年奥克兰排名第六。

这一排名不是单纯比较各个地方房价，而是将住房价格和当地收入水平做比较，给各个城市打分。当地房价中位数除以家庭年收入中位数得到的数值超过三，意味该地区住房为中等不可负担，超过四为严重不可负担，超过五则是超级不可负担。

奥克兰的最新数值为10，仅仅排在香港（20.7），温哥华（13）和悉尼（11.8）后排名第四。奥克兰的数值在2020年上升了1.4，意味房屋中位价的上涨幅度超过了家庭收入中位数上涨幅度的40%，这非常惊人，比报告覆盖的其他92个房地产市场都高。

据悉，新西兰家庭年收入中位数为80000纽币，而奥克兰则为95200纽币（均为税前数值）

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值得一提的是，报告收集数据的时间点是去年九月份，而在此之后奥克兰的房价又出现了迅速的增长。

政府原本本周宣布控制房价的相关政策，但在最新的疫情发展后推迟到下个月公布。而包括总理Jacinda Ardern和财长Grant Robertson在内的多位资深官员此前曾经表示，并不希望看到房价下降。