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奥克兰市中心房产$19.1万成交!这些低价物业是否被你忽视了?

头条作者: Jiarong Zhong
奥克兰市中心房产$19.1万成交!这些低价物业是否被你忽视了?
摘要新业主是海外买家,他们为了即将上大学的孩子买下了这套物业,并决定承担相关风险。

后花园6月23日报道:

奥克兰市中心一套一居室公寓,日前以$19.1万的价格售出,但如果真的要住进去,那么屋主可能还得多花一倍的钱才行。

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Raywhite的房产中介Gillian
Gibson负责销售这套位于Waterloo Quadrant的32平米公寓,她表示,这套物业属于我们耳熟能详的漏水房,需要买家自行修缮。正常来说它的价格应该在$40万左右,但由于这个原因,目前的售价只有CV价格的一半。

Gibson说,新业主是海外买家,他们为了即将上大学的孩子买下了这套物业,决定承担相关风险。

Mortgage Lab的首席执行官、OneRoof专栏作家Rupert Gough表示,解决公寓大楼的结构性问题可能需要几十万,而银行很可能会过滤掉这些贷款申请,也就是说你需要有大量的现金才能买到这些物业。

但话说回来,还有什么能比奥克兰一套漏水公寓更便宜呢?

答案是停车位。

Bayleys的房产中介Peter Tanner目前手上有13个停车位待售,每个的价格大概是$8.9万左右。他表示,想增加被动收入的投资者,以及住在不带车位公寓的人都对购买车位有兴趣。

上周,位于Albert St的一个停车位卖出了$17万的价格。目前奥克兰市中心的停车费从早鸟价$15到每小时$16不等,租一个停车位一周的租金可能得超过$400。

在奥克兰,想要以低于$20万的价格买到房产是很困难的,但在房价全国最低的坎特伯雷,这笔钱则可以买到一整块地。

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日前,位于距离基督城半小时车程的Pegasus,以269,565的价格卖出了一块691平方米的土地, 2015年,这块地以$168,260的价格成交,CV价为$175,000。

责编:嘉荣


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