太罕见了！房市进入春季后，这些银行率先出手，房贷利率又有变化！

后花园2022年9月8日报道：最近，抵押贷款利率又出现了波动。

今天，ASB和ANZ银行上调了1年期和18个月期的固定利率，并与最近Westpac的加息节奏相吻合——这几家银行率先告别了利率“4”字头，预计其他银行也会效仿。

值得一提的是，今天ASB和ANZ的加息幅度一致，并且不算凶猛，而ASB还上调了两个短期定存利率。

然而，这些微小且反复的调整，加剧了利率曲线在上升过程中趋于平缓的趋势。

考虑到房地产市场已进入繁忙的春季，银行上调房贷利率的举措实属罕见。要知道，通常在这个时候，银行会通过降息来加大市场竞争力。然而，当前的房屋交易量仍旧保持低位，而贷款市场也被再融资活动所主导。目前借贷人在市场上普遍抱有不确定心态，这可能会使银行更容易挽留现有客户，因为如果他们再去寻找其他银行，可能会担心暴露自己的财务状况。借贷人的这种心态为银行小幅提升利润率创造了条件。

但对于那些财务状况足够强劲的借贷人来说，现在可能是货比三家的好机会。在这种背景下，银行抢占市场份额的机会将会减少，所以它们会更加热情。比如，最近一段时间，就有银行 推出了现金和非现金的激励措施，其中一些返利上限高达2万纽币。

从8月初开始，我们一直处于批发利率稳步上升的时期，这一趋势是由国际外部因素(尤其是美联储)所推动的。债券市场已经接受了这样一个事实，即——美联储的行动将具备极强的煽动力，直到通胀的影响消除，但这可能需要很长时间。

美联储的下一次货币政策声明定于新西兰时间9月22日进行，目前金融市场正逐渐接受再度加息75个基点的可能性。这意味着，批发利率将再次面临上行压力。美联储已经明确表示，他们准备以经济增长为代价，让通胀重新得到控制。如果它们不这样做，其市场信誉将会备受打击。

对于新西兰来说，意味着我们也势必也会承受这一上行压力。

新西兰将在10月18日公布最新一期的消费者价格指数(CPI)。距离现在只有5周的时间。最理想的情况是，通胀可能在9月达到峰值，同时汽油价格也达到峰值。但劳动力市场依然紧张，纽币也正在贬值，而输入型通胀没有丝毫减弱迹象。所以，即便9月份的CPI将低于6月份的7.3%，但通胀的高烧可能还会维持一段时间。

以下是各大银行的最新利率：

（责编：Gloria）