120km_h风力警告！奥克兰狂风暴雨|台风季来临，这件事一定要提前做
刚过去的这个周末可谓天朗气清，不少华人朋友们都外出踏青赏樱，享受美好的春日时光。
据气象局预计，北岛北部和东部地区将迎来大量降雨，奥克兰的风力最高会达到120km/h！
小讯现在就听着外面呼呼作响的风声，在办公室里瑟瑟发抖......
时晴时雨就是今年新西兰春天的主旋律，而且接下来又有坏消息要来了……
面对狂风暴雨的恶劣天气，新西兰的朋友们可以说是身经百战了，长期反复被虐，早已累觉不惊，就问你爽不爽……
去年新西兰被最强台风Gita肆虐，还是历历在目！
当时新西兰全国多个地区进入了紧急状态，成千上万的家庭失去了电力供应，多地出现洪涝灾害，甚至还发生了山体滑坡
所以千万别小看了今年的台风季，就在最近，60年来罕见的强台风“海贝思”肆虐日本，造成了多地发生洪灾，目前已有35人死亡，17人失踪。
超强台风“海贝思”过境导致日本多处河流泛滥，目前有21条河流决堤24处，另有77条河流发生漫堤现象，多地还发生山体滑坡。
日本东日本铁路公司长野新干线车辆中心未能幸免，承担北陆新干线三分之一运力的10列新干线列车被洪水浸泡，有专家称这些被泡的列车有可能全部报废。
另外据媒体的最新报道，一艘巴拿马籍货轮在东京湾沉没，搜救人员证实，有5名中国籍船员死亡。
降雨季来临 这件事一定要做好
第一步：屋顶防护
第二步：处理房子周围的树，固定院子里的大型物件
树虽然可以涵养水源，但是树也可以在大风大雨天给你的房子造成意想不到的伤害，为了避免悲剧在你家出现，以下几点请牢记。
首先，要在大雨来临前，把自家院子里和房子周围的树木都修剪整理一番，不要留有太多太长的枝条。
其次，一定要保证自家树木不会在恶劣天气里倾倒。如果不能确定，最好把危险的树木，找专业人士砍掉。如果会对邻居家产生影响，也一定要提前处理。
接下来，要定期清理落叶，尤其是下水管网入口处及周边的落叶，一定要及时清理。在大雨来临前，也要做一番全面检查。否则，即使有再好的排水系统，被树叶堵住了，恐怕哭都来不及了。
最后，台风来临之前，务必固定好院子里的大型物件，比如儿童蹦床、秋千架、或者其它园艺用品，否则……
第三步：清理雨水槽
雨水槽是你屋顶防水系统中必不可少的组成部分，雨水槽的主要目的是导流，将雨水通过收集来排放，减少对建筑物本身的侵蚀，保护建筑物表面的油漆层。
若雨水槽中出现过多的杂物，造成堵塞、排水不畅、继而变成植物乐园，最终雨水槽的挂钩不堪重负断裂、导致雨水槽折断或是方向发生改变，这将直接影响房子在大雨来临时是否漏水。
因此除了检查屋顶还要定期检查雨水槽，水槽是否被腐蚀，是否有裂缝、有破损，管道中是否有叶子、小动物尸体、树枝等等杂物阻塞，同时也应该选用质量较好的水槽管道，通常新西兰的房屋雨水槽分为金属材质、塑料材质（复合材料）两种，这两种材料的使用年限都不错，但是也要定时检查。
即使平时清理维护得不错，大雨来临之前，也一定要重新检查一番，切勿大意！
第四步：检查地面排水系统
检查完了屋顶和雨水槽，紧接着要检查地面排水系统了。这也是防止房子进水的重要屏障。
一方面，要检查排水道口有没有被堵住。及时清理是非常有必要的，大雨前也要做好检查。
更为重要的一方面，是检查排水道下面的集水井系统（catch basin）。这个系统是避免泥沙等进入下水道的屏障。但也正由于这个特性，堵塞是不可避免的事情。尤其在花园里，落叶和泥土顺着水流就会沉积其中。所以，大雨来临之前，除了把地面的排水口检查一遍，集水井里的沉积物请务必清理干净。
此外，大雨前检查一下院子里和房屋周围的草坪的自然导水流向。如果逆向流向了房屋，就要人工进行干预。要记住，草地的蓄水能力也是有限的。
如果不幸你的房屋进水了，需要针对不同受灾情况及时修补。
除了亡羊补牢的措施，如果不想房子在大风大雨天里受灾，最好的办法，就是在买房子之前，全面了解房屋的状况。
如果每次下大雨发洪水你的房子都被淹，那么你很可能住在了一片洪水高发区。无论你是考虑换个房子或是新购买一处住宅，知道在奥克兰这个多雨的城市，避开哪些地方是洪水高危区就显得尤其重要。
土地信息备忘录 LIM Report
土地信息备忘录 (Land Information Memorandum) 非常重要。当你买房时，有些卖家会提供这份报告，有些则没有，那么你可以从房产所在区域的市议会进行申请并付费购买。
这份报告会让你最大程度了解所持有房产洪水的隐患，因为报告会提供以下方面的信息：
房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）
房产是否处在洪水多发区域
私有和公共的雨水及污水渠信息
买房之前，别的信息可以不看，LIM是一定要买来详细了解的。毕竟，里面全都是干货。
地质检测报告 Geotech Report
这一份报告对于绝大多数房产来说都不是必须的，但是一些一些特定类型的房产，则强烈建议持有，比如建在悬崖边的房产。这份报告并不由卖家或者中介提供，需要买家个人找专业工程师进行检测后购买。
地质检测报告对于了解房子是否有塌陷和滑坡风险非常关键，对于要购买悬崖边上海景房的土豪来说一定要看仔细了。
免费查房屋是否在洪水区
不过关于物业是否处于洪水区，还有一个免费的方法，那就是自己去网上查询相关信息。
在 Auckland Council 的官方网站上“地理地图”板块就标出了容易被洪水淹的区域。当你打开网页地址：https://geomapspublic.aucklandcouncil.govt.nz/viewer/index.html 后（因为信息量大加载非常慢，请耐心等待），一幅完整精确的奥克兰地图映在眼前。
此时点选顶部项目栏 Siwtch themes(红框标识的图案)，选中后弹出的菜单选择 Enviroment 选项。
此时点选左边菜单栏Legend，在弹出的下拉列表中勾选第一项 Catchments And Hydrology，同时勾选子菜单中的 Flood Prone Areas（洪水高发区） 和 Flood senstive Area（洪水敏感区）。此时就可以看到右边区域地图上出现了相应图例的区域标注。
接下来你只要在最顶端搜索框中选中Address，并在搜索框中输入你家的地址或者你想查询的地址就会有相应的结果显示。
虽然前期工作很重要，但是再好的房子，也需要精心地打理和维护，才能关键时刻为你遮风挡雨。疏于打理，或者防护措施做的不周全，千万豪宅照样被雨打风吹破。
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今年台风季来临前，
快快检查一下你家的房子吧！
（责任编辑：Fionn）
