Kiwi Dream，渐行渐远！

有一个院子面积1/4英亩（1千平方米）的房子，是新西兰人的梦想，也被称为Kiwi Dream。

然而随着奥克兰地价的持续上涨，Kiwi Dream已经渐行渐远。

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新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示, 奥克兰数十个城区中，只有北岸的Greenhithe和西区的Titirangi两个区实现了新西兰梦，土地面积中位数是1012平方米。

奥克兰每平米土地价格在20年里上涨了350%，直接后果就是房子越来越小，大地豪宅越来越稀缺。

REINZ的数据显示，奥克兰地区房地产面积减少了9%。1995年5月时，土地面积中位数是745平方米。到了今年5月，已经降至675平方米。

在奥克兰各城区中，寸土寸金的Ponsonby的住宅面积最小，中位数是341平方米；较1999年的384平方米下降11%。

不过面积降幅最大的是南区的Papakura，住宅土地面积从1999年的749平方米下降至523平米，降幅高达30%，至523平方米。就连实现了新西兰梦的Greenhithe，和20年前相比住宅面积也下降28%。

REINZ首席执行官Bindi Norwell 表示，高昂的土地价格、奥克兰的 Unitary Plan、以及人们对公寓和联排等高密度住宅态度的转变，都压低了住宅的土地面积。

她说，“对于那些想要继续追逐1/4之一英亩区域梦想的人来说，许多人已经选择搬出奥克兰，那里的土地价格要便宜得多。”

过去20年，奥克兰地价涨幅最大的城区是Flat Bush，从1999年5月到2019年5月，每平米土地价格从346纽币涨到3040纽币，涨幅高达779%。

排在第二位的是Point Chevalier，从413纽币上涨了577%，至2794纽币；Beachlands从230纽币上涨了513%，至1409纽币。

Norwell说，Pt Chevalier的地价上涨得益于毗邻奥克兰市中心，以及拥有动物园和West Spring公园等设施。

City Sales的董事总经理Martin Dunn则认为，1英亩大的院子并不现实。

Dunn说，有的访客用“巨大”来形容他家的花园，他的房子占地500平米。“我长大的地方是这里的两倍大。1/4英亩土地是一种幻想，我甚至认为人们不再渴望它了。”

Martin Dunn还认为奥克兰房价降不到哪里去。奥克兰的住宅市场再次起飞是“绝对不可避免的”，因为新建住宅无法填补缺口，移民也没有改变，无论是技术性行业还是非技术性行业，劳动力都短缺。

“这与LVR、央行或其他限制措施无关。这只是市场力量在起作用。”

OneRoof的Catherine Smith表示，1/4英亩土地在乡间很常见，但即使是在那里，也只有大约一半的房产面积达到或超过1/4英亩，所谓奥克兰以外每个人都有1/4英亩土地，只是梦想而已。