奥克兰清盘率仅33%成交价格有的高于CV近38%有的低于CV18%成交数据都在这里
在过去的一周里，奥克兰共有294套房屋参加了拍卖，其中94套成功售出，192套流拍，清盘率33%，相比上周只有82套售出，这周的清盘率稍有增长，但依然没有突破40%，依然徘徊在1/3左右。
297套参加拍卖的房源里，奥克兰中区依然是贡献最大的，共有110套，占比大于1/3. 其次是奥克兰北岸，共有63套，排在第三位的是奥克兰东南区Manukau, 共有56套。
按照清盘率分析，奥克兰中区的清盘率最高，110套房屋中，共有41套成功售出，达到了38%。东南区Manukau有19套售出，清盘率35%。奥克兰北岸的清盘率最低，63套房源中，只有13套售出，清盘率只有22%。
上面列表是奥克兰各个地区拍卖成交的详细分析，奥克兰中区成交价格从20万到360万不等，和政府CV相比，有涨也有跌，82 Esplanade Mt Eden 3房 Unit Title 的房子，政府CV83万，成交价格115万，成交价格相比CV增长了39%，小编认为这个房子之所有卖到比CV高出这么多，一个是房子的位置位于Mt Eden中心区域，同时也属于Auckland Grammar 和 Epson Girl Grammar 双校网内；第二，房屋维护的很好，从图片可以看出应该重新装修过，设计和颜色符合Kiwi买家的口味。
82 Esplanade Mt Eden外景图
82 Esplanade Mt Eden客厅图
和82 Esplanade Mt Eden 相反，位于10 Browning Street, Grey Lynn的房子，属于全幅地，产权类型是Freehold 下面的Fee Simple， 占地491平米，室内面积大概是114平米，政府CV高达177.5万，但本周的成交价格仅仅是146万，低于CV将近18%。Grey Lynn 一直是Kiwi开发商钟爱的城区，过去5年，大量的Grey Lynn 老房子重新装修后上市，价格一般都要高于200万，但是这套房子的弱点第一是位置，位于教堂的后面，很多人对于教堂周围的房子并不感冒，校网也没有10份学校，但最大的硬伤是室内装修，从图片可以看到，该房子长期没有重新装修，很多设施已经陈旧不堪，虽然属于全幅地，但成交价格会很尴尬，卖不了高价。但146万买下后，如果是有经验的开发商，一定会变废为宝，重新装修后再上市的价格至少要100万高 - 200万初。
10 Browning Street, Grey Lynn外景图
10 Browning Street, Grey Lynn 卧室
10 Browning Street, Grey Lynn 厨房
东区Sunny Hill 位于17 Manor Park, 政府估价293万的豪宅，本周以260万成交，另外，奥克兰北岸，Greenhithe 4房，91 Roland Road， 政府CV247万的房子，本周以220万成交，都低于政府CV 近11%左右。
17 Manor Park, Sunnyhill
下面是奥克兰西区以及Rodney, Papakura 的成交记录：
按照成交价格分析，本周只有两套房子成交价格低于50万，50-100万的共有40套，占比49%，100-150万共有26套，占比32%。 超过150万共有13套，其中200万以上的共有8套。
后花园共收集到81套房屋的成交价格，按照这些数据分析，成交的中位价是99.5万，均价112.9万。
本周拍卖成交价格最高的是位于5 Westbury Crescent, Remuera, Auckland, 房屋编号是RMU26507, 类型是House, 土地面积是622平方米, 室内面积是243平方米, 房间数是4, 浴室数是2. 政府CV是$350万. 本周以$360万 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了3%. Westbury Crescent 属于Remuera最贵的街道之一吧，Rangagio的海景也是最正的，下面就是这套房子的图片：
5 Westbury Crescent, Remuera
5 Westbury Crescent, Remuera
5 Westbury Crescent, Remuera
5 Westbury Crescent, Remuera
