“房价下跌别怪银行”！Westpac拒绝“背锅”：为什么跌，心里没点数么？

西太银行（Westpac）的负责人说，房价下跌和最近的经济放缓并不是因为银行在皇家委员会审查后限制了贷款。

据澳洲新闻集团报道，Westpac首席执行官Brian Hartzer周五在堪培拉的一个议会委员会上表示，随着房价下跌，“最近有很多评论”将经济放缓归咎于“财富效应”。

他说：“还有一种说法是，皇家委员会促使银行收紧贷款，这就是房价下跌的原因。”

“我们的观点是，财富效应是真实的，即使很难量化，但是房产价格下降更多地与住房供求因素有关，而不是与银行紧缩信贷有关。”

Hartzer表示，过去12个月里，Westpac的风险偏好没有发生显著变化，贷款批准率一直保持稳定，尽管由于对客户支出进行“更广泛的核实”，批准需要更长时间。上一个财年，该银行向购房者贷款超过750亿澳元，向小企业贷款73亿澳元。

他说：“更大的问题是，申请贷款的人，尤其是投资者，并不多。”

“我们认为这是对最近住房供应增加的自然反应，同时外国投资者需求下降，房价大幅上涨后，对未来住房投资回报的不确定性增加。”

Hartzer称，这是“6年强劲增长后的周期性调整，迄今为止监管机构和银行管理得相当好”。

他说：“尽管如此，监管和政府政策的未来方向不确定性，正在影响商业和消费者信心。”

“随着进一步的改革和立法改革的实施，避免无意中影响信贷供应或定价，或对其保护的消费者本身产生不利影响，这一点非常重要。”

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今年2月，全澳房价连续第17个月下跌，悉尼和墨尔本分别从2017年7月和11月的峰值下跌了13.2%和9.6%。周三发布的经济数据显示，澳洲的增长率在2018年放缓至2.7%，在12月份下降了0.2%。

尽管澳洲近30年来没有出现衰退，但一些经济学家抓住这些数据声称，澳洲现在正处于“人均资产衰退”时期。

如果除以人口总数，澳洲去年第三和第四季度的GDP增长实际上收缩了0.1%和0.2%。

一些专家表示，这些数字凸显，澳洲过度依赖高移民人数，人为提高经济数字，而生活水平却在下降。